Einfamilienhaus mit Garage, Einbauküche und Garten in ruhiger Nachbarschaft in Remscheid-Süd!

399.900 €

  • Wohnfläche 101,33 m²
  • Zimmer 3
  • Badezimmer 1
  • Grundstücksfläche 349 m²
  • Haustyp Einfamilienhaus freistehend
  • Etagen 1
  • Baujahr 1942
  • Provision Mit Provision
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Garage/Stellplatz

Standort

 42859 Nordrhein-Westfalen - Remscheid

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Einfamilienhaus, aber als eingetragene Eigentumswohnung mit Teilungserklärung betitelt, aus dem Jahr ca. 1942 mit einem großen Westgarten. Das Haus verfügt über eine zeitgemäße Architektur und befindet sich auf einem ca. 349 m² großen Grundstück, zu dem ein Garagenstellplatz gehört. Die ca. 101 m² Wohnfläche verteilen sich auf eine Hauptebene mit ca. 55 m² im Erdgeschoss und eine weitere Ebene im Obergeschoss mit ca. 46 m². Weitere 20 m² ausgebaute Nutzfläche befindet sich im Dachgeschoss.

Das Erdgeschoss und Obergeschoss des Hauses verfügen zusammen über ca. 95 m² Wohnfläche und weitere ca. 75 m² Nutzfläche für die Vollunterkellerung im Untergeschoss und die ausgebaute Nutzfläche im Dachgeschoss. Das Haus verfügt über eine Einbauküche mit Fenster, die bei Bedarf übernommen werden kann. Des Weiteren befindet sich in dem Haus das helle und großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und unverbaubaren Blick ins Grüne und auf den Garten. Auf dieser Ebene befinden sich weiter ein Esszimmer sowie das Gäste-WC. Im Obergeschoss stehen Ihnen zwei Schlafzimmer und ein lichtdurchflutetes Badezimmer, welches mit Badewanne und eine Dusche ausgestattet ist.

Über die innenliegende Treppe im Hausflur erreichen sie das Zimmer im Dachgeschoss.
Im Untergeschoss, mit separatem Eingang in den Garten, stehen weitere Räume zur Verfügung. Des Weiteren befinden sich im Keller ein Waschraum und ein weiteres Gäste-WC, welches mit einem Waschbecken und einem WC ausgestattet ist.

Die Böden im Haus sind mit Fliesen und Laminat ausgelegt. Das Haus wurde 2018 umfangreich saniert, sodass kein Sanierungsbedarf besteht. Das Haus befindet sich absolut in einem modernisierten Zustand. Die Immobilie wird derzeit von den Eigentümern bewohnt und wird nach vorheriger Abstimmung bezugsfrei.

Das Objekt liegt in einer sehr guten und zentralen, ruhigen und familienfreundlichen Lage. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 2
Garagen/Stellplätze: 1

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 349 m²
Nutzfläche: ca. 50 m²

# Lagebeschreibung
Remscheid ist eine kreisfreie Stadt im Regierungsbezirk Düsseldorf. Die Stadt verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, so sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Schulen, Kindergärten etc. in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Das Haus befindet sich in zentraler Lage. Die Anbindung an den ÖPNV ist über diverse Bushaltestellen als sehr gut zu bezeichnen. Darüber hinaus ist Remscheid über die A 1 an das deutsche Autobahnnetz angeschlossen. Ferner führen die Bundesstraßen B 51, B 229 und B 237, sowie die Landesstraßen L 58, L 74 durch das Stadtgebiet. In den umliegenden Innenstädten und in den ländlichen Gebieten des Bergischen Landes stehen Ihnen eine Vielzahl an Freizeit- und Ausflugszielen zur Verfügung.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 240 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2028-01-17
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 143998

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