Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

# Objektbeschreibung
Das Objekt liegt in einem ruhigen Wohngebiet in Eickelborn.
Durch das angebaute Carport, stehen Ihnen 2 überdachte Parkmöglichkeiten zur Verfügung.
Das Haus wurde im Jahre 1969 gebaut und 1986 durch eine 2. Etage erweitert.

Das Erdgeschoss weißt einen großzügigen Eingangsbereich, einen offenen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten auf, sowie einer Küche.
Außerdem sind 2 Schlafzimmer, ein Büro und ein Bad im Erdgeschoss zu finden.
Das 2. Obergeschoss, welches als Einliegerwohnung genutzt werden kann, besteht aus einer Küche, 2 Schlafzimmern, einem Büro , das Bad und einem offenen Wohn- und Essbereich.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Grundstücksfläche: ca. 691 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Eickelborn westlich von Lippstadt.
Der Ort hat eine gute Infrastruktur.

Lippstadt: Das Venedig Westfalens und die größte Stadt im Kreis Soest, liegt am Fluss Lippe im nordöstlichen Teil des Kreises, etwa 60 Kilometer östlich von Dortmund, 40 Kilometer südlich von Bielefeld und 30 Kilometer westlich von Paderborn.
Die historische Altstadt bietet Ihnen gute Einkaufsmöglichkeiten, viele Cafes und Restaurants, einen sehr schönen Stadtpark mit vielen zahlreichen Wasserläufen sowie ein Stadttheater. Somit gibt es für jeden Geschmack vielfältige Kultur- und Freizeitangebote.
Lippstadt ist ebenfalls bekannt durch die Fachhochschule und gut angesiedelter Industrie.
Mit schneller Anbindung zur A44 (Kassel-Dortmund), Bahnverbindungen und dem nahe gelegenen Flughafen Paderborn-Lippstadt zeichnet sich die Stadt durch gute Infrastruktur aus.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 177,40 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 06.11.2023
Gültig bis: 2033-11-05
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1969
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 2411