Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung Queidersbach in Queidersbach
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung Queidersbach in Queidersbach
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Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung Queidersbach

499.000 €

66851 Rheinland-Pfalz - Queidersbach
14.05.2024
  • Wohnfläche 231 m²
  • Zimmer 7
  • Schlafzimmer 5
  • Badezimmer 3,5
  • Grundstücksfläche 1.661 m²
  • Verfügbar ab Januar 2024
  • Haustyp Einfamilienhaus freistehend
  • Etagen 2
  • Baujahr 1971
  • Provision Mit Provision
  • Terrasse
  • Einbauküche
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Stufenloser Zugang
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Garage/Stellplatz
  • Einliegerwohnung

Standort

66851 Rheinland-Pfalz - Queidersbach

Beschreibung

Dieses 1974 erbaute Einfamilienhaus mit Garage in Queidersbach befindet sich in ruhiger Waldrandlage und besticht durch seine unverbaubare Aussicht. Das 1661 qm große Grundstück hat leichte Hanglage und ist wunderschön angelegt mit Teich, Grillecke, Brunnen, Sitzecke und Gartenhäuschen.
Die 231qm Wohnfläche und zusätzlich 110qm Nutzfläche sind aufgeteilt in 2 Etagen.
Im Erdgeschoss verbindet der großzügig geschnittene helle Eingangsbereich bzw. der Windfang einladend den Wohnbereich, die Terrasse und die Garage . Ein sehr helles, offenes , lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Kaminecke bietet Zugang zu einer großen, überdachten Terrasse.Die großflächigen Glasfronten dieses Wohn/und Essbereichs sowie die ebenfalls nur durch Glasflächen abgetrennte Einbauküche machen diesen Bereich zu einem Highlight. Durch eine großzügige Diele und versetzte Treppenbereiche werden 3 Schlafzimmer, ein Gäste-Wc und ein Bad mit dem Wohnbereich verbunden.Dieses Bad wurde komplett barrierefrei renoviert mit begehbarer Dusche, Handtuchtrockner und schicken Badmöbeln.Im Untergeschoss, das 3 direkte Zugänge zum Garten sowie zu einer Terrasse hat, befinden sich die Wirtschaftsräume, ein Partyraum sowie eine weitere Küche.Es besteht ein Zugang zu einer 50qm großen Einliegerwohnung mit weiterer Küche und Bad.
Die Garage mit Anbau wurde 1989 errichtet und bietet im Untergeschoss Platz für diese Einliegerwohnung.
Durch Solarthermie auf dem Dach und einer zur Zeit mit Gas betriebenen Heizungsanlage , die auch kompatibel für eine Wärmepumpe wäre, kann dieses Haus auch den zu erwartenden Gesetzesvorgaben der Wärmeschutzverordnung angepasst werden.

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