Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Havelberg
119.000 €
- Wohnfläche 130 m²
- Zimmer 5
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 214 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Einbauküche
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Gemütliches Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Havelberg
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Havelberg! Diese charmante Immobilie vereint den rustikalen Charme eines Hauses aus dem Jahr 1900 mit modernem Komfort und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Wohnfläche von insgesamt 130 Quadratmetern, verteilt auf die Haupt- und die Einliegerwohnung, sowie einem Grundstück von 214 Quadratmetern bietet dieses Haus Raum für individuelle Entfaltung und behagliches Wohnen.
Das Haus wurde im Jahr 1900 erbaut und im Jahr 2014 umfassend modernisiert, um den heutigen Ansprüchen an Wohnkomfort gerecht zu werden. Es besteht die Möglichkeit, sofort in die Hauptwohnung einzuziehen, die im Erdgeschoss über einen einladenden Flur, ein modernes Badezimmer mit Dusche sowie eine gemütliche Küche mit Einbauküche verfügt. Des Weiteren lädt die überdachte Terrasse zum verweilen und entspannen an der frischen Luft ein. Im Obergeschoss erwarten Sie ein großzügiges Wohnzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer und ein Kinderzimmer.
Die Einliegerwohnung befindet sich in einem separaten Anbau und bietet mit einem Wohnzimmer, einer Küche inklusive älterer Einbauküche, einem Schlafzimmer und einem kleinen Badezimmer mit Dusche ein eigenes Refugium für Gäste, Familienangehörige oder als zusätzlichen Wohnraum.
Das Grundstück bietet ausreichend Platz für entspannte Stunden im Freien und verfügt über einen Stellplatz für PKWs auf dem Hof, was Ihnen zusätzliche Bequemlichkeit im Alltag bietet.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohntraum begeistern!
# Ausstattung
- Hauptwohnung und Einliegerwohnung vorhanden
- Umbau zu einem Einfamilienhaus möglich
- Einbauküche in beiden Wohnung
- Gasheizung
- Grundstück komplett eingefriedet
- überdachte Terrasse
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.07.2024
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Laminat
Käuferprovision: 3,57 inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: kein Alleinverkauf
Grundstücksfläche: ca. 214 m²
# Lagebeschreibung
Das charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in einer idyllischen Lage in Havelberg, direkt an der Bundesstraße B107. Diese Lage bietet eine ideale Verbindung von ländlicher Ruhe und hervorragender Infrastruktur.
Havelberg, eine historische Stadt an der Havel, besticht durch ihr malerisches Flair und ihre reiche Geschichte. Hier finden Sie nicht nur eine Vielzahl von kulturellen Sehenswürdigkeiten, sondern auch eine lebendige Gemeinschaft und ein breites Angebot an Freizeitmöglichkeiten.
Die direkte Anbindung an die Bundesstraße B107 ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen. Ob für Pendler, die die Nähe zu größeren Städten wie Stendal oder Magdeburg schätzen, oder für Familien, die die Vorzüge des ländlichen Lebens genießen möchten – diese Lage bietet für jeden Lebensstil die passende Lösung.
Genießen Sie die Vorzüge einer naturnahen Umgebung und profitieren Sie gleichzeitig von der ausgezeichneten Anbindung an das regionale Verkehrsnetz. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Havelberg – wo Idylle und Infrastruktur auf einzigartige Weise miteinander verschmelzen.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 110.8 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 08.03.2024
Gültig bis: 08.03.2034
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900
Letzte Modernisierung: 2014
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 14#cotZPT
Rechtliche Angaben
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