Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Burg Stargard

Kategorie Stadthaus
Geschosse 3 Geschosse
Baujahr 1936
Bezug sofort
• teilweise unterkellert, Dach ausgebaut
• Terrasse
• 4 Stellplätze
• Bad mit Fenster und Dusche
• Einbauküche
• Böden: Holzdielen, Fliesenboden, Laminat, Teppichboden
• Fenster: Kunststofffenster
• Anschlüsse: DSL-Anschluss, Kabelanschluss
• als Ferienimmobilie geeignet

Ein Haus mit zwei Wohnungen, dass sich durch seine praktische Raumaufteilung und die verschiedenen Zugänge auszeichnet. Das Haus befindet sich in einer attraktiven zentrumsnahen Lage und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Die erste Wohnung verfügt über einen Eingang an der Strassenfront. Der Wohnraum und die Küche befinden sich zur Vorderseite des Hauses, während das Badezimmer und der Schlafraum nach hinten ausgerichtet sind. Diese Wohnung bietet somit eine angenehme Aufteilung der Räume und ermöglicht eine optimale Nutzung des Wohnraums.
Die zweite Wohnung verfügt über einen separaten Zugang auf der Rückseite des Hauses, zur Hofseite hin. Dieser Zugang bietet den Bewohnern zusätzliche Privatsphäre und ermöglicht einen direkten Zugang zur oberen begehbaren Terrasse. Von dort aus gelangt man direkt in die moderne Einbauküche und weiter in den Flur, von dem aus alle weiteren Zimmer und die beiden Badezimmer in der mittleren Etage erreicht werden können. Über eine Treppe gelangt man in das große Dachstudio, das durch seine lichtdurchfluteten Räume besticht. Ein separater Raum bietet zusätzlichen Stauraum oder kann als weiteres Zimmer genutzt werden.
Der Haupteingang des Hauses befindet sich in der mittleren Etage und ermöglicht den Zugang zu allen Zimmern. Von dort aus führt eine Metalltreppe hinunter in den Hof, wo sich der Heizungsraum, ein Werkstattraum sowie zwei weitere Räume für Sport und Lager befinden. Diese Räume befinden sich derzeit im Rohbau und bieten somit die Möglichkeit, sie nach den individuellen Bedürfnissen und Vorstellungen der Bewohner fertigzustellen. Das Haus ist teilunterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum. Im Hof befindet sich zudem ein Grillplatz, der zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt.Die schöne Sonnenterrasse im Hof ist ein wahrer Ort der Entspannung und Erholung. Mit ihrem herrlichen Ausblick auf den blauen Himmel und die strahlende Sonne lädt sie dazu ein, die warmen Sonnenstrahlen auf der Haut zu spüren und die Seele baumeln zu lassen.Umgeben von einem liebevoll angelegten Steingarten, der mit seiner Vielfalt an Pflanzen und Blumen eine harmonische Atmosphäre schafft, ist die Terrasse ein wahrer Augenschmaus.Zum Objekt gehören insgesamt vier Kfz-Stellplätze, die den Bewohnern ausreichend Parkmöglichkeiten bieten.Insgesamt präsentiert sich das Haus als attraktive Immobilie mit zwei Wohnungen, die durch ihre praktische Raumaufteilung und die verschiedenen Zugänge überzeugt. Die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung der Räume im Rohbau sowie der vorhandene Stauraum im Keller bieten zusätzlichen Mehrwert. Der Grillplatz im Hof und die vier Kfz-Stellplätze runden das Angebot ab und machen das Haus zu einem idealen Zuhause für Familien oder Investoren.

Burg Stargard ist eine kleine Stadt in Mecklenburg-Vorpommern, Deutschland. Sie liegt etwa 20 Kilometer südöstlich von Neubrandenburg und ist von einer malerischen Landschaft umgeben. Die Mühlenstraße ist eine der bekanntesten Straßen in der Stadt Burg Stargard.

Für das Objekt gibt es für die Sanierung Förderung lt.
Förderrichtlinie der Stadt Burg Stargard für Maßnahmen im Sanierungsgebiet „Altstadt” im Rahmen der städtebaulichen Erneuerung. Die Höhe richtet sich nach dem Umfang der Sanierung. Beantragt wurden die Mittel für die energetische Sanierung der Hausfassade.

Die eingebaut Buderus Gasbrennwert-Heizung ist eine hochmoderne und effiziente Heizungsanlage, die für eine zuverlässige Wärmeversorgung in Wohn- und Gewerbegebäuden sorgt. Sie zeichnet sich durch ihre hohe Energieeffizienz und Umweltfreundlichkeit aus.