Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung – Gestalten Sie Ihr persönliches Traumhaus! PROVISIONSFREI

# Objektbeschreibung
Modernisierungspotenzial in ruhiger Lage: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Zell am Harmersbach

Willkommen in diesem großzügigen Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in einer ruhigen Lage von Zell am Harmersbach. Mit einem Modernisierungsbedarf bietet diese Immobilie die Möglichkeit, Ihre persönlichen Gestaltungsideen umzusetzen und Ihr Traumhaus zu schaffen!

Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem offenen Wohn-Essbereich, der ausreichend Platz für geselliges Beisammensein bietet. Eine großzügige Küche und ein Badezimmer mit Dusche ergänzen das Erdgeschoss. Hier können Sie Ihre individuellen Vorstellungen einbringen und die Räume nach Ihren Wünschen gestalten.

Im Obergeschoss finden Sie ein gemütliches Wohnzimmer, das Zugang zu einem Balkon bietet – ein idealer Ort, um die frische Luft und den Blick ins Grüne zu genießen. Zwei Schlafzimmer, eine kleine Küche und ein Badezimmer mit Dusche stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Zusätzlich befindet sich im ausgebauten Dachspitz ausreichend Stauraum, der auch als Spielzimmer genutzt werden kann – ideal für Familien mit Kindern.

Im Keller des Hauses befindet sich die Einliegerwohnung, die über einen separaten Eingang verfügt. Diese Wohnung ist mit Tageslichtfenstern ausgestattet und bietet einen Wohn-Essbereich mit Küchenzeile, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche. Diese separate Wohneinheit bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Rückzugsort für Familienmitglieder oder als Einkommensquelle durch Vermietung.

Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und verwandeln Sie dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Ihr persönliches Traumhaus. Die ruhige Lage und die vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten machen es zu einer attraktiven Immobilie mit großem Potenzial.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundstücksfläche: ca. 541 m²

# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in Zell a. Harmersbach nur ca. 500 Meter vom Zentrum entfernt. In Laufnähe gibt es einige Restaurants, Bäckereien, Supermärkte, Cafés und einen Arzt. Auch ein paar Modegeschäfte, Museen, Grün- und Parkanlagen, zwei Fitnessstudios und eine Bar sind ganz in der Nähe. Für die Kleinen ist auch gesorgt: mehrere Kindergärten, Sport- und Freizeiteinrichtungen bieten viele Möglichkeiten für Unternehmungen. Wer die Natur liebt, wird sich in Zell a. Harmersbach wohl fühlen. Bei Fahrradtouren und Wanderungen können Sie den wunderschönen Ausblick auf die Natur genießen.Entfernungen:
Flughafen 22,5 km
Fernbahnhof 3,6 km
Bus 0,6 km

# Sonstiges
Zusammenfassung:
- Baujahr: 2001
- Grundstücksfläche: ca. 541 qm
- Wohnfläche: 150 qm
- Nutzfläche: ca. 25 qm
- Anzahl Zimmer: 5
- Anzahl Schlafzimmer: 3
- Anzahl Badezimmer: 3
- 1 Carport, 2 freie Stellplätze
- Heizung: Zentralheizung/Gas
- Bodenbeläge: Laminat/Fliesen
- 2 Einbauküchen im Preis enthalten
- 2019 wurde die Heizanlage erneuert

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 82 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 02.08.2022
Gültig bis: 01.08.2032
Letzte Modernisierung: 2019
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: HS0723Z2