Einfamilienhaus mit Doppelgarage und Nebengebäude

Die Immobilie wurde im Jahr 2015 mit ausschließlich hochwertigen Materialien (Ziegel Massivbau) errichtet und bietet mit 7 Zimmern und 2 Bädern ein hohes Maß an Komfort für Ihren Familienalltag. Sonnenverwöhnter Süd-West Außenbereich verspricht ebenso wie der Garten Erholung im Freien. Das Herz des Hauses schlägt im großzügigen Wohn- und Esszimmer mit beinahe vollständig umlaufender bodentiefer Fensterfront, Terrassenzugang und großen Kaminofen. Auch ist auf der Etage das helle Küchenzimmer, mit vollständiger Einbauküche, welche im Haus bleiben kann. Im ersten Obergeschoss erwarten Sie 4 Schlafzimmer mit Badezimmer, ausgestattet mit einer begehbaren Dusche, Badewanne, WC und Bidet. Im Dachgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer mit einem Ankleideraum, Badezimmer mit begehbarer Dusche, Badewanne, WC und Bidet. Ebenso befindet sich dort noch ein Zimmer, als Büro oder Schlafzimmer nutzbar.
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung. Die Wärmeverteilung erfolgt über eine Fußbodenheizung im gesamten Haus (auch das Zimmer über der Doppelgarage). Zur zusätzlichen Beheizung ist im Wohnzimmer ein gemütlicher Kaminofen verbaut (Hersteller Brunner) mit Schiebetür.
- Fenster und Fenstertüren mit 3 Drei-Scheiben-Wärmeschutzverglasung
- Elektrische Rollladen im ganzen Haus verbaut
- Raumhöhe beträgt im Erdgeschoss 2,57 m, im ersten Obergeschoss 2,63 m, im Dachgeschoss 2,52 m und auf dem Spitzboden 2,55 m
- BWT Entkalkungsanlage
- Fliesenbodenbelag (75x75 cm) im Erdgeschoss, Farbe anthrazit, im Obergeschoss und Dachgeschoss Holzoptiklaminat
- Helle Zimmertüren 2,10 Meter hoch
- Auf dem Grundstück befindet sich ein Wasserbrunnen (15 Meter tief), zur Bewässerung der Gartenanlage
- Nebengebäude mit einer Garage und Gartenhaus
- 1 Doppelgarage 36,7 qm mit el. Antrieb
- 1 Garage 21,7 qm mit el. Antrieb
- Terrasse 47,00 qm verlegt mit 90x90 cm Steinzeug-Platten

Dieses Flurstück ist auch gewerblich nutzbar

Erdgeschoss:
Wohnfläche ca. 90,43 qm
Bodenfläche ca. 99,13 qm
Windfang 6,65 qm, genutzt als Garderobe und Eingang zu der Garage mit Feuerschutztür
Flur 8,71 qm
Abstellraum 6,70 qm
Abstellraum unter der Treppe, Bodenfläche 4,00 qm
Garderobe 3,83 qm
WC-Zimmer 2,22 qm
Wohnzimmer 29,55 qm
Esszimmer 18.12 qm
Küche 14,65 qm
Doppelgarage 36,70 qm (Innenmaß Länge 6,30 m x Breite 5,83 m)
Heizraum / Elektroraum 4,70 qm

Erster Stock:
Wohnfläche ca. 85,56 qm
Bodenfläche ca. 120,37 qm
Kinderzimmer 1, 16,29 qm
Kinderzimmer 2, 16,32 qm
Gästezimmer 10,88 qm
Bürozimmer 9,78 qm
Kinderbadezimmer 10,24 qm mit begehbarer Dusche, Badewanne, Waschbecken, WC und Bidet
Flur 22,05 qm
Zimmer über der Garage mit Dachschräge, Bodenfläche 34,81 qm mit Fußbodenheizung und 2 Dachfenster, TV-Anschluss, Internetanschluss und Wasseranschluss (darf nicht als Schlafraum genutzt werden)

Dachgeschoss:
Wohnfläche ca. 68,60 qm
Bodenfläche ca. 78,84 qm
Badezimmer 14,33 qm mit begehbarer Dusche, Badewanne, Waschbecken, WC und Bidet
Schlafzimmer mit Ankleide 42,00 qm
Flur 6,69 qm
Bürozimmer 15,85 qm mit Kaltwasseranschluss


Spitzboden erreichbar durch Einschubtreppe, Bodenfläche 45,00 qm mit 2 Dachfenster, gedämmt und ausgebaut, Höhe in der Mitte 2,55 m, Kniestock 0,38 cm (Länge 9,75 m x Breite 4,60 m)

Nebengebäude mit Garage 7,00 m x 7,00 m
Garage Innenmaß 6,48 m x 3,35 m = 21,70 qm
Nebenraum 6,81 qm
Wintergarten im Nebengebäude 4,10 m x 2,90 m = 11,89 qm
Spitzboden erreichbar durch Einschubtreppe

Nur seriöse Anfragen mit Kontaktdaten werden beantwortet. Makler zwecklos!