Einfamilienhaus mit 2 separaten Wohnungen und Grundstück - herzlich willkommen in Drewitz! in Drewitz (b Burg b Magdeburg)
Einfamilienhaus mit 2 separaten Wohnungen und Grundstück - herzlich willkommen in Drewitz! in Drewitz (b Burg b Magdeburg)
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Einfamilienhaus mit 2 separaten Wohnungen und Grundstück - herzlich willkommen in Drewitz!

119.000 €

39291 Sachsen-Anhalt - Drewitz (b Burg b Magdeburg)
31.05.2024
  • Wohnfläche 186,45 m²
  • Zimmer 8
  • Schlafzimmer 4
  • Badezimmer 2
  • Grundstücksfläche 632 m²
  • Haustyp Einfamilienhaus freistehend
  • Baujahr 1940
  • Provision Mit Provision
  • Badewanne
  • Keller
  • Garten/-mitnutzung

Standort

39291 Sachsen-Anhalt - Drewitz (b Burg b Magdeburg)

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Ein Doppelhaus, bestehend aus zwei separaten Wohneinheiten bietet Ihnen genügend Option, Ihren Wohntraum wahr werden zu lassen. Egal ob mit Ihren Liebsten, Ihren Eltern oder Schwiegereltern, gemeinsam mit Ihren Freunden oder vielleicht doch zur Vermietung? Die Ortschaft Drewitz heißt Sie herzlich willkommen und bietet Ihnen hier einen ruhigen Rückzugsort.

Das massive Gebäude wurde seit 2002 teilsaniert und bietet Ihnen zwei Doppelhaushälften. Über einen jeweiligen Zugang gelangen Sie in die Wohneinheit. Auf insgesamt ca. 186,45 m² erstreckt sich das gesamte Gebäude. Sollte diese Fläche nicht ausreichen, steht der ausbaufähige Dachboden zur Verfügung und ermöglicht hier zusätzlichen Raum. Die einzelnen Wohneinheiten unterscheiden sich zum einen in Ihrer Größe als auch in Ihrer Aufteilung. Die eine Haushälfte verfügt über etwa 70,90 m². Hier gibt es neben einem Wohn- und Schlafzimmer auch den Vorteil eines Ankleideraumes. Über zwei Flure gelangen Sie in die jeweiligen Räume. Alle Räume verfügen über ein Fenster, sind somit hell und freundlich. Die andere Haushälfte mit ca. 115,55 m² hat drei Schlafräume, eine Küche, ein Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer, ein Badezimmer sowie einen Vorratsraum und eine Waschküche.

Das Doppelhaus ist sehr ruhig gelegen. Viel Privatsphäre, die Sie in Ihrem gemeinschaftlichen Garten genießen können, gehören schon ganz bald zum neuen Tagesprogramm. Als Zusatz gehören zu der Immobilie noch eine Garage, ein Carport und freie Stellplätze. Hier fehlt es Ihnen an nichts.

Wurde Ihr Interesse geweckt? Verschaffen Sie sich einen ersten Eindruck mit dem 360° Rundgang. Kontaktieren Sie mich gerne, um weitere Information zu erhalten oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Wir freuen uns Ihnen, diese Immobilie vorstellen zu dürfen!

# Ausstattung
Eckdaten:

- Baujahr: ca. 1940
- Grundstück: ca. 632,00 m²
- Wohnfläche: ca. 186,45 m²
- Gaszentralheizung
- Teilkeller
- ausbaufähiger Dachboden
- Garten
- Garage
- Carport
- freie Stellplätze

Sanierungen:

- 2002 Kunststofffenster doppelt verglast
- 2018 Badezimmer mit Badewanne
- 2018 Putzfassade
- 2018 Elektrik (Aluminium)

Doppelhaushälfte 1:

- Flur
- Wohnzimmer
- Küche
- Flur 2
- Badezimmer
- Schlafzimmer
- Ankleide
- Heizungsraum

Doppelhaushälfte 2:

- Flur
- Wohnzimmer
- Esszimmer
- Schlafzimmer
- Küche
- Vorratsraum
- Schlafzimmer 2
- Waschküche
- Kinderzimmer

Käuferprovision: Die Käuferprovision beträgt 6900,00 EURO inkl. 19 % MwSt..

Grundstücksfläche: ca. 632 m²

# Lagebeschreibung
Die Gemeinde Drewitz liegt im östliche Teil des Landkreises Jerichower Land, am Rande des Höhenzuges Fläming. Die Gemeinde ist von ausgedehnten Wäldern, Äckern und Wiesen umgeben und liegt an einer der ehemals großen Herrenstraßen des Mittelalters.

Noch heute wird diese als Ost-West-Verbindung zwischen den einzelnen Orten genutzt. Sie verbindet Drewitz mit den Städten Brandenburg, Burg und Magdeburg. Versorgungs- und Dienstleistungseinrichtungen sorgen für Annehmlichkeiten der Gäste und Einwohner des Ortes. Auch Handwerker sind hier ansässig.

# Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.

Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Ein Anruf genügt: 0173 75 84 559 oder 0391 63 60 45 74
Ihr persönlicher Ansprechpartner: Jasmin Suljic

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 172,6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 06.12.2033
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1940
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: JS-LD11

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