Einfamilienhaus mit 1.115 qm großem Grundstück in ruhiger Lage!

# Objektbeschreibung
Sehr gepflegtes Wohnhaus mit separater Einliegerwohnung in ruhiger Lage am Ortsrand. Das Haus eignet sich hervorragend zur Selbstnutzung für eine junge Familie die später vielleicht auch plant einen Teilbereich der Immobilie zu vermieten oder eventuell die Eltern in dem separaten Wohnbereich aufnehmen möchte. Aktuell wird die ELW von der Eigentümerin bewohnt. Eine Freistellung dieser Wohneinheit ist für die nächsten 2-3 Jahre vorgesehen. Insgesamt stehen in dem bereits freien Haupthaus eine geräumige Küche, 1 Bad, Gäste-WC, ein großer Wohnraum, sowie ein kleines Büro, drei Schlafräume und eine Terrasse zur Verfügung. Weitere Abstellräume mit Waschküche und 2 Garagen runden das großzügige Raumangebot ab. Alle Räume im Haus sind in einem soliden Zustand. Das Haus ist zum Teil unterkellert und im hinteren Gartenbereich auch teilweise mit einem Zaun versehen. Der herrliche Garten wird Sie begeistern. Hier können Sie das eigene Gemüse anbauen, die Kinder spielen oder auch gemütliche Grillabende feiern. Die Ausstattung ist natürlich nicht mehr in allen Bereichen zeitgemäß, dafür ist das sehr ansprechende Angebot aber in der heutigen Zeit auch noch bezahlbar.
Zu der bereits freigestellten Hauptwohnung gehört eine großzügige Terrasse, zu der von der Verkäuferin genutzten Einheit ein Balkon.

Wichtige Info: Die Eigentümerin wird die kleinere Wohneinheit (separater Eingang / rechte Haushälfte) im Rahmen eines Mietverhältnisses noch ca. 3 Jahre selber nutzen. Nach dem Auszug steht dem Erwerber das gesamte Haus zur Verfügung.


# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: Haupthaus ist frei!
Objektzustand: vollständig renoviert
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Kaufpreis pro m²: 832,56 €

Käuferprovision: 3,570 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1115 m²
Nutzfläche: ca. 250 m²

# Energie
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 0-1634