Einfamilienhaus komplett frisch saniert zu verkaufen.

Wir freuen uns, Ihnen hier ein hochwertig kernsaniertes Einfamilienhaus aus dem Jahre 1951 präsentieren zu dürfen. Das schöne Anwesen mit einer Grundstücksfläche von ca. 251m² und einer Wohnfläche von ca. 150m² wurde von 2022-2023 umfassend und sorgfältig kernsaniert, wodurch Sie von modernster Ausstattung auf traditioneller Grundmauern profitieren können. Erstklassige Materialien, innovative Technik und Liebe zum Detail finden sich in jedem Raum.

Modernste Technik trifft auf behagliche Wohnlichkeit: Die Heizung und Sanitärinstallationen sind neu und werden durch einen digitalen Gasbrenner ergänzt. Alle Fenster sind neu eingebaute Kunststofffenster mit elektronischen Rollos, welche dreifach verglast sind. Ein besonderes Highlight ist die eingebaute Smarthome Anlage von Loxone, welche die Steuerung der Heizung, Fenster, Musik, Rollos und mehr, über Smartphone oder Tablet ermöglicht. Des Weiteren sind der Türöffner und die Toranlage ebenfalls mit der Loxone-Technik ausgestattet und per Fernbedienung, Pin-Code, Handy oder Chip steuerbar.

Böden und Wände wurden komplett neu gestaltet und verputzt. Auch das Bad und die separate Dusche, ebenso wie das Dach, das mit einer Blitzschutzanlage versehen ist, wurden 2023 frisch saniert. Die Fassade des Hauses ist vollständig gedämmt.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen Wohnzimmer, einer modernen Einbauküche, einer Dusche mit Gäste-WC und einem einladenden Flur. Im Obergeschoss finden Sie drei Schlafzimmer, ein Bad mit Badewanne sowie einen Balkon und eine große Terrasse. Das Dachgeschoss beheimatet zwei weitere Räume und einen Flur.

Im Hof befinden sich zwei separate Räume, welche vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten eröffnen (z.B. eine Einzimmerwohnung) und eine Grill- und Sitzecke lädt zu gemütlichen Abenden ein. Eine zweistöckige Scheune bietet zusätzlichen Stauraum oder kreativen Freiraum, die großflächig ausgebaut werden kann.

In den Kellerbereichen herrscht höchster Wärmeschutz dank Styrodur-Dämmung. Die Keller bestehen aus zwei Räumen, wobei der 18m² große Raum und der 4m² kleinere Raum optimal als Abstellraum genutzt werden kann. Zudem sind 3-6 Parkmöglichkeiten vorhanden, welche die Vorzüge dieses Angebots abrunden.

Kurz gesagt: Ein Haus, das seinesgleichen sucht. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von den vielfältigen Vorzügen dieses attraktiven Einfamilienhauses.
Privatverkauf ohne Maklerprovision.