Einfamilienhaus in Warstein zu verkaufen.

# Objektbeschreibung
Großer Winkelbungalow in Warstein auf 1660qm Grundstück zum Wohnen und Arbeiten in Warstein am Rande des Sauerlandes zu verkaufen.

Im Erdgeschoss verfügt die Immobilie über 4 Wohn- und Schlafräume. Ein Highlight ist ist die große Terrasse mit Wintergarten, der das Wohnzimmer erweitert und als perfekter Ort zur Entspannung dient. Ein weiteres Highlight ist der offene Kamin der für eine behagliche Wohnatmosphäre sorgt. Der Winkelbungalow besticht durch seine klare Architektur und präsentiert sich in einem augenscheinlich guten, sehr gepflegten Zustand. Zum Haus gehört eine Garage am Haus. Viel Platz für eine Familie mit 2 Kindern.

Das ausgebaute Untergeschoss wurde bisher als Gewerbeeinheit genutzt. Es stehen auf ca. 80qm Büroräume, Bad und eine Küche zur Verfügung mit separatem Eingang. Eine separat auf dem Grundstück stehende Doppelgarage mit ca. 100qm könnte als Lagerfläche / weiterer Gewerberaum genutzt werden.
Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, wobei die Gewerberäume vorteilhaft vom Immobilieneigentümer an die eigene Firma vermietet werden können. Ein weiterer Vorteil ist die vorhandene, im Kaufpreis enthaltene Photovoltaikanlage. Diese erwirtschaftet mit einem Alt-Bestandsvertrag weitere Einnahmen. Der Vertrag kann vom neuen Eigentümer übernommen werden.

Im Untergeschoss gibt es noch einen Hobbyraum, Heizungs- und Kellerraum. Anschauen lohnt sich!

# Ausstattung
Bodenbeläge: Pflegeleichte, zeitlose Fliesen zieren das Erdgeschoss und einen Teil des Untergeschosses. Wo keine Fliesen verlegt wurden sind Teppich - und Laminatböden vorhanden.
Küche: Im Erdgeschoss grenzt ein Hauswirtschaftsraum direkt an die Küche an, welcher Platz für die Dinge des täglichen Bedarf liefert. Im Untergeschoss ist eine Einbauküche bereits mit im Kaufpreis enthalten.
Bäder: 2 Bäder im Erd- und Untergeschoss. Beide Bäder sind mit Dusche und Wanne ausgestattet und mit Bodenfliesen und deckenhohen Wandfliesen versehen.
Garage: Die Garage am Haus hat ein elektrisches Sektionaltor. Für die zusätzlichen freistehenden Garagen mit einer Gesamtfläche von ca. 100qm ergeben sich weitere Nutzungsmöglichkeiten. Darüber hinaus sind Stellplätze vor dem Haus vorhanden.
Grundstück: Das Grundstück ist mit seinen 1660qm großzügig. Es ist eingezäunt und garantiert Ruhe und Privatsphäre.

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1660 m²

Anbieter-Objekt-ID: 2401-DB17W