Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Blankenhain, Ortsrandlage
295.000 €
- Wohnfläche 110 m²
- Zimmer 4
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 493 m²
- Verfügbar ab November 2023
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 2
- Baujahr 2016
- Provision Mit Provision
- Terrasse
- Badewanne
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Das freistehende Einfamilienhaus ist ruhig gelegen am Stadtrand vonb Blankenhain. Es verfügt über 4 Zimmer, eine offene Küche, ein Tageslichtbad mit Badewanne & WC, ein zweites Bad (mit Fenster) mit Dusche & WC, einen Abstell- und Hausanschlussraum, einen Dachspitz, eine große Terrasse, eine Garage, WC und einen PKW-Stellplatz. Der Garten ist – bis auf den Vorgarten – noch nicht fertig angelegt und kann noch nach eigenen Wünschen gestaltet werden. Der Garten bietet auch genug Platz zum Entspannen und Spielen.
Das Haus ist sehr gut wärmeisoliert und hat, im EG, 3-fachverglaste Fenster und eine Fußbodenheizung. Besonders hervorzuheben ist der hochwertige Kamin im Wohnzimmer, der nicht nur fast das ganze Haus beheizen könnte, sondern auch mit dem Warmwasserspeicher verbunden ist und – wie die Gasheizung auch - das Wasser erwärmen kann. Dadurch ist es möglich viel Energie (Gas) zu sparen.
Lage: 99444 Blankenhain, Vor dem Buckel 2, ruhige Wohnlage am Ortsrand der Kleinstadt, die über eine Klinik, ein schönes Freibad, Gastronomie, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, einen Gewerbepark mit verschiedenen Firmen und eine sehr schöne Umgebung verfügt.
Größe: Wohnfläche: ca. 110 m²
Grundstück: ca. 493 m²
Bezug: frei bei Kauf
Maklercourtage: Bei Kaufvertragsabschluss ist insgesamt eine Provision i. H. v. 6,3 % vom Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer, zu entrichten. Hiervon trägt 50% der VERKÄUFER, d.h. für den Käufer entsteht eine Provision i. H. v. 3,15% inkl. gesetzl MwST.
Energieausweisdaten: Es handelt sich um einen 2022 erstellten Energieverbrauchsausweis, Energieverbrauch: 38,3 kwh (m\*a), Gas, Baujahr 2016, EEKlasse: A
Rechtliche Angaben
Angaben gemäß § 5 TMG:
Angela
Sperschneider
Karlstraße 4
99423 Weimar
Umsatzsteuer ID: 91 253 787 601
Gewerbegenehmigung nach § 34c Gewerbeordung erteilt ab 01.06.2003, Stadt Weimar, Schwanseestr. 17, 99423 Weimar
Kontakt:
Telefon: +49 (0) 36 43 77 79 07
Telefax: +49 (0) 36 43 77 79 08
E-Mail: sims-weimar@t-online.de
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Quelle: eRecht24
