Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage mit großem Grundstück in Neuenhaus- Veldhausen

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1993 bietet Ihnen modernen Wohnkomfort auf einem großzügigen Grundstück von 1019 m².
Mit einer Wohnfläche von ca. 229 m² entspricht es den aktuellen Standards und ist in einem hervorragenden Zustand.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großes Wohnzimmer/Esszimmer mit Kamin, ideal zum Entspannen und Genießen. Zwei weitere Zimmer bieten Platz für Büro oder Schlafzimmer, während ein Gäste-WC zusätzlichen Komfort bietet. Die geräumige Wohn-Essküche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum lässt keine Wünsche offen.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und Dusche für entspannte Momente. Die Heizung wurde 2004 erneuert.
Diese traumhafte Immobilie besticht durch ihren großen Garten mit Wasserlauf und zwei Gartenhütten. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen und entspannte Stunden im Freien verbringen. Die überdachte Terrasse lädt zum Verweilen ein, während die zweite Terrasse, mit Markise und Windschutz, perfekt für gemütliche Grillabende ist.

Das Grundstück ist komplett eingezäunt und verfügt über ein Gartentor, das Ihnen direkten Zugang zum Garten bietet. Hier können Kinder unbeschwert spielen und Sie können sich in Ruhe zurückziehen. Die Lage dieses Traumhauses könnte nicht besser sein - lassen Sie sich von der Umgebung begeistern!

# Weitere Angaben
Separate WCs: 2
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Parkett

Käuferprovision: 3,57 % inkl. der ges. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1019 m²

# Lagebeschreibung
Neuenhaus/Veldhausen ist eine Stadt und Sitz der Samtgemeinde Neuenhaus im Landkreis Grafschaft Bentheim im Land Niedersachsen und hat rund 2.500 Einwohner. Neuenhaus/Veldhausen liegt an der Vechte und Dinkel in der Nähe zur Grenze zum Königreich der Niederlande.

Neuenhaus/Veldhausen liegt an der Bundesstraße 403 von Ochtrup zum Grenzübergang Laar/Coevorden (N382 in den Niederlanden). Bis zur Anschlussstelle Wietmarschen der Bundesautobahn 31 sind es 20 Kilometer, bis zur Anschlussstelle Nordhorn/Bad Bentheim der Bundesautobahn 30 24 Kilometer. Es fahren im Stundentakt Regionalbusse der Verkehrsgemeinschaft Grafschaft Bentheim (VGB) nach Nordhorn, über Uelsen nach Emlichheim sowie über Veldhausen und Esche nach Hoogstede und umgekehrt.

Der nächstgelegene internationale Verkehrsflughafen ist der Flughafen Münster/Osnabrück. Das nächstgelegene Krankenhaus ist das Euregio-Klinikum im zehn Kilometer entfernten Nordhorn. Es handelt sich um ein Schwerpunktkrankenhaus. Neuenhaus werden drei Apotheken betrieben. Zwei der Apotheken befinden sich in der Innenstadt, eine weitere in einem Ärztehaus.

Neuenhaus/Veldhausen bietet all dass, was eine Familie benötigt um glücklich wohnen zu können.Entfernungen:
Kindergaerten 0,3 km
Grundschule 1,7 km
Realschule 3,9 km
Gymnasium 3,9 km
Fernbahnhof 2,9 km
Autobahn 19 km
Bus 2,9 km
Zentrum 0,5 km

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 147.5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2034-02-25
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 24728