Einfamilienhaus in ruhiger Lage zu vermieten

Zur Vermietung steht ein 2011 als Energieeffizienzhaus errichtetes eineinhalbgeschossiges Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss am Dorfrand von Niederwillingen. Der bestehende Mietvertrag wird zum 30.Juni beendet. Für den Nachmieter wäre ein Mietbeginn ab 01. Juli möglich.

Das Wohnhaus wurde in Massivbauweise auf Bodenplatte errichtet. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer mit einem vom Vormieter in Trockenbau abgetrennten und im Grundriss nicht dargestellten (rückbaubaren) Zimmer, die Küche, der HWR und ein Gäste-WC.

Im Obergeschoss befinden sich das Bad mit Wanne und Dusche sowie drei Zimmer.

Beheizt wird mit einer Gaszentralheizung. Alle Wohnräume in allen Etagen haben eine Fußbodenheizung.

Das Haus hat einen Schornstein für einen möglichen mieterseitigen Kaminofen. Auf dem Grundstück befinden sich zwei Stellplätze und eine Garage.

Die Zimmer können mit oder ohne die vorhandenen Fußbodenbeläge und Malerarbeiten übergeben werden. Die Einbauküche könnte vom Vormieter übernommen werden. Die Malerarbeiten kann sich der Nachmieter im Wesentlichen nach seinen Vorstellungen herrichten.

Hundehaltung wäre möglich. Im Zuge des Mieterwechsels wäre die Erweiterung mit einer kleineren PV-Anlage angedacht.

Eine Satellitenschüssel ist vorhanden. Inwieweit Gartenbestandteile und Einrichtungsgegenstände vom Nachmieter übernommen werden muss mit dem Vormieter geklärt werden.

Wichtiger Hinweis zu den Betriebskosten: Der angegebene Betrag ist eine Annahme nach derzeitigem Kenntnisstand. Zudem können Betriebskosten auch abhängig von der Personenzahl und der Verbrauchsgewohnheiten der Mieter sein.

Die Fotos sind aus 2021.

Besichtigungen werden nur nach vorheriger Terminvereinbarung durchgeführt. Bitte reichen Sie bei ernsthaften Anfragen mindestens die Mieterselbstauskunft mit ein.

Vermietet wird provisionsfrei direkt vom Eigentümer.