Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Mengerskirchen

# Objektbeschreibung
Großes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von einem Mengerskirchener Stadtteil. Das im Jahre 1962 erbaute und gut erhaltene Haus verfügt über mehrere Zimmer und kann unter Umständen auch als Mehrgenerationenhaus genutzt werden.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Wohnzimmer mit Blick in den Garten. Ein Elternschlafzimmer sowie Küche und Badezimmer runden das Erdgeschoss ab.

Angekommen im Obergeschoss stehen hier gleich vier Schlaf- und Kinderzimmer, ein weiteres Wohnzimmer, eine Küche und ebenfalls ein Badezimmer zur Verfügung.

Der Keller bietet ebenfalls Platz an. Hier gibt es drei Abstellräume, eine Waschküche mit zusätzlicher Dusche, sowie ein Heizungsraum.

Der kleine aber feine Garten ist ideal geeignet für einen gemütliches miteinander. Ob beim Familiengrill oder einfach nur zum entspannen im heimischer Atmosphäre, der Garten bietet für jeden Zweck etwas an.

Die Immobilie hat alles in allem Renovierungsbedarf. Jedoch wurden in den letzten Jahren aufwändige Sanierungsmaßnahmen vollzogen. 1993 wurden Zweifacheverglaste Fenster angebracht. Die Heizungsanlage wurde 2013 erneuert. Auch das Dach wurde in 2018 neu gelegt und ist nun mit Dachpfannen bedeckt.

# Ausstattung
-Neue Gas-Zentralheizung in 2013
- Doppelverglaste Fenster aus 1993
- Neu gelegte Dacheindeckung in 2018

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 3
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Käuferprovision: 2,5 % inkl. MwSt

Grundstücksfläche: ca. 200 m²

# Lagebeschreibung
Die beschriebene Immobilie befindet sich in Mengerskirchen-Winkels.

Winkels ist ein Stadtteil von Mengerskirchen.

# Sonstiges
Rechtliche Hinweise: An den Kunden durch uns weitergeleitete Angaben und Informationen zu Objekten liegen die uns erteilten Auskünfte des Veräußerers bzw. Vermieters zugrunde. Die ID Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft. Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden. Unsere Angebote sind freibleibend. Mit Ihrer Anfrage bei uns und der folgenden Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag mit der ID Deutschland GmbH und Ihnen zustande. Sofern Sie aufgrund unserer Tätigkeit im Folgenden mit der Eigentümerseite einen Kaufvertrag über das Objekt wirksam abschließen, haben Sie an die ID Deutschland GmbH die ortsübliche Maklercourtage zu zahlen. Im Falle des Abschlusses eines Mietvertrags haben Sie gem. § 2 Abs. 1a WoVermG keine Provision an die ID Deutschland GmbH zu zahlen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 338 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2034-03-05
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1962
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 27