Einfamilienhaus in ruhiger Lage und trotzdem zentral

# Objektbeschreibung
Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage in 56459 Bellingen, ca. 150 m2 Wohnfläche und großzügigem Grundstück zu verkaufen. Zum Wald sind es nur 10 Gehminuten.

# Ausstattung
Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Das Haus wurde im Jahr 1972 erbaut und verfügt über 5 Zimmer, Küche und Bad, sowie einen großzügigen ca. 20 m2 großen Balkon.
Der Keller ist ebenfalls teilweise bewohnbar und verfügt über 2 Wohnräume und ein Bad. Außerdem befinden sich dort noch eine Waschküche und zwei Kellerräume mit direktem Zugang zur Garage und zum Garten. Eine weitere Garage ist vorhanden.
Die Dacheindeckung wurde 2009 erneuert, ebenfalls der Eingangsbereich.Das Dachgeschoss verfügt über über ausreichend Platz und kann gegebenenfalls ausgebaut werden.
Beheizt wird das Haus mit einer Ölheizung.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.06.2024
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Grundstücksfläche: ca. 944 m²

# Lagebeschreibung
Bellingen ist eine Ortsgemeinde im Westerwald in Rheinland-Pfalz. Sie liegt zentral zwischen Köln und Frankfurt. Die Autobahn und den ICE-Bahnhof Montabaur erreicht man in ca. 15 Minuten.
Eine Kindertagesstätte befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft und ist in 5 Gehminuten erreichbar. Die Grundschule befindet sich im 1 km entfernten Langenhahn, ebenso Geschäfte.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 279 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 297041