Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit viel Potential

# Objektbeschreibung
Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1965 auf einem ca. 470 m² großem Grundstück in einer ruhigen und nicht starkbefahrenen Straße erbaut.

Die Immobilie besitzt eine Wohnfläche von ca. 210 m², die sich auf zwei Etagen aufteilt. Im Erdgeschoss haben Sie einen lichtdurchflutetes Wohnzimmer, eine Küche mit angrenzendem Esszimmer, ein Badezimmer sowie ein weiteres Zimmer, dass Sie als Büro oder Kinderzimmer nutzen können.

Über das Treppenhaus gelangen Sie ins Dachgeschoss. Neben zwei Schlafzimmer und einem Badezimmer, finden Sie zwei weitere Zimmer zur freien Entfaltung.

Weitere Staumöglichkeiten sowie den Heizung- und den Hauswirtschaftsraum finden Sie im Keller den Sie ebenfalls über das Treppenhaus im Eingangsbereich erreichen.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 661,90 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 470 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Lage von Schmalenberg. Der Ort Schmalenberg ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Südwestpfalz in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Waldfischbach-Burgalben an, innerhalb derer sie gemessen an der Einwohnerzahl die drittkleinste Ortsgemeinde darstellt.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 251,09 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 27.11.2023
Gültig bis: 2033-11-25
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1965
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 46390199-036922