- Wohnfläche 105 m²
- Zimmer 4
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Grundstücksfläche 372 m²
- Verfügbar ab August 2024
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 2
- Baujahr 2003
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Stufenloser Zugang
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
In Rheine bietet sich Ihnen hiermit eine attraktive Möglichkeit. Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes Einfamilienhaus inklusive neuwertiger Einbauküche, neuer Gastherme, großer Garage, einem schönen Grundstück an einer Spielstraße gelegen. Das ganze von Privat und ohne Maklergebühren.
Die Immobilie befindet sich links der Ems im Rheiner Stadtteil Dutum angrenzend zu Wadelheim. Aus diesem schönen, ruhigen Wohngebiet heraus, kann man fußläufig das Westparkzentrum (500m) mit einem Ärztezentrum, einer Apotheke, Edeka, Aldi, Bäcker, Rossmann, usw. erreichen.
Auch Kindergärten, Grund- und weiterführende Schule sind in unmittelbarer Umgebung. Durch das gut ausgebaute Busliniennetz der Stadt Rheine erreicht man problemlos alle weiteren Einrichtungen, die attraktive Innenstadt und Naherholungsgebiete.
Nach 300m erreicht man den Ortsrand, ist direkt in der Natur und kann über die Triangel schöne Fahrradtouren erleben.
Hausbschreibung:
Erdgeschoss (60 qm):
- Wohn- Esszimmer
- Küche
- Hauswirtschaftsraum
- Abstellraum (unter Treppe)
- Gäste-WC
- Flur
Obergeschoss (45qm):
- Schlafzimmer
- 2 Kinderzimmer
- Flur
- Bad mit Eckbadewanne, Dusche, Waschbecken und Toilette
Dachgeschoss:
Hier steht die neue Gastherme mit Pufferspeicher, sodass man die nächsten 15 bis 20 Jahre in keine Wärmepumpe investieren muss. Den Rest des Dachbodens (3/4 der Fläche) könnte man noch ausbauen. Man erreicht diesen über eine Luke im oberen Flur, welche durch eine Treppe ersetzen könnte.
Gebäudemerkmale:
- neue Gastherme (2023)
- Balkonkraftwerk (2023)
- moderne Einbauküche L-Form (2021)
- elektrische Rollläden
- Kameraüberwachung (rundum)
- Satelliten-Anlage
- Glasfaseranschluss (Leerrohr bereits im Haus)
Außenbereich:
- große Garage (3,8 x 9 Meter) mit Zugang zum Haus
- Wohnwagenstellplatz seitlich vorm Haus
- extra Stellplatz vorm Haus
- große Terasse
- zusätzliche Holzterasse
- große Gartenhütte
Bitte melden Sie sich nur bei ernsthaftem Interesse und der finanziellen Möglichkeit, dass Haus auch erwerben zu können.
