Einfamilienhaus in Mühlau

# Objektbeschreibung
"Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause! Dieses bezaubernde Einfamilienhaus in Mühlau verspricht eine behagliche Wohnatmosphäre und eine Fülle von Möglichkeiten, Ihren persönlichen Wohntraum zu realisieren. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 103 m² und insgesamt 5 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Fenster, bietet dieses Haus ausreichend Platz für Ihre kleine Familie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Die Beheizung erfolgt effizient über eine Gaszentralheizung, wobei auch ein Kaminanschluss vorhanden ist, der gemütliche Abende verspricht.

"Besonders hervorzuheben sind die modernisierte Elektrik von 2011 und das erneuerte Dach von 2000 – zwei wichtige Updates, die Ihnen Komfort und Zuverlässigkeit bieten."

Die Immobilie strahlt eine einladende Atmosphäre aus, die dazu einlädt, Ihren eigenen Rückzugsort zu schaffen und gleichzeitig von der ruhigen Lage in Mühlau zu profitieren.

Auf einem großzügigen Grundstück von 510 m² bietet dieses Haus viel Platz im Freien, um Ihren Garten oder Terrassenbereich nach Ihren Wünschen zu gestalten und Ihre persönliche Oase der Entspannung zu schaffen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieses charmanten Hauses begeistern. Hier wartet Ihr neues Zuhause darauf, von Ihnen entdeckt zu werden!"

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57%

Grundstücksfläche: ca. 510 m²

# Lagebeschreibung
Inmitten des Landkreises Mittelsachsen liegt die malerische Gemeinde Mühlau, ein ruhiger Rückzugsort, der dennoch eine ausgezeichnete Anbindung bietet. Die Autobahn A72, welche in Richtung Leipzig führt, verläuft in unmittelbarer Nähe zur Gemeinde, während die A4 über Limbach-Oberfrohna oder Chemnitz-Mitte bequem zu erreichen ist. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist Mühlau gut verbunden, sodass Reisende in alle Richtungen gelangen können.

Für Familien bietet Mühlau eine Grundschule sowie einen Kindergarten, und kleinere Einkaufsmöglichkeiten sorgen für die nötige Versorgung des täglichen Bedarfs. Das nächstgelegene Krankenhaus befindet sich in Hartmannsdorf, was für die Gesundheitsversorgung der Bewohner sorgt.

Insgesamt präsentiert sich Mühlau als ein idyllischer Ort, der trotz seiner Ruhe und Abgeschiedenheit ausgezeichnete Möglichkeiten bietet, um in alle Richtungen zu gelangen und dennoch ein entspanntes Lebensumfeld zu genießen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 220.7 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2034-04-07
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: MM-005809