Einfamilienhaus in Mücke Nieder-Ohmen!

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gemütliches Einfamilienhaus in Mücke - Nieder-Ohmen.
Die Wohnfläche von 121 m² verteilt sich auf 2 Etagen und insgesamt 5 Zimmer. Die Holzständerbauweise bietet Ihnen hierbei flexible Möglichkeiten bei der Grundrissgestaltung.

Das Erdgeschoss überzeugt durch die offene Küche mit dem großzügigen Wohn-/Essbereich und Kaminofen. Durch die vielen Fenster hat man hier ein lichtdurchflutetes Lebensbereich. Zudem finden Sie im Erdgeschoss ein Arbeits-/Gästezimmer sowie ein Badezimmer, das sich derzeit im Rohbau befindet. Hier können Sie sich ein modernes Tageslichtbad nach Ihren Vorstellungen gestalten.
Im Obergeschoss erwarten Sie die drei gemütlichen Schlafzimmer und das großzügiges Badezimmer mit Wanne. Auch hier bietet Ihnen die Bauweise die Möglichkeit den Grundriss umzugestalten.

Das Grundstück ist ca. 341 m² groß und bietet somit auch einen kleinen, geschützten Garten

Technisch ist das Haus in einem gepflegten Zustand, jedoch müssen einige Renovierungsarbeiten und Schönheitsreparaturen erledigt werden. Hierzu gehören auch die Erneuerung der Terrasse und des Balkons. Abgesehen davon stehen keine größeren Investitionen an.

Auf dem Grundstück befindet sich ein Pkw Außenstellplatz. Weitere Parkmöglichkeiten befinden sich in ausreichender Zahl an der Straße.

**Der Energieausweis befindet sich in der Erstellung und wird spätestens zur Besichtigung unaufgefordert vorgelegt.

# Ausstattung
- 121 m² - 5 Zimmer
- Offenes Wohn-/Esszimmer mit Kamin
- Einbauküche
- 2 Tageslicht-Badezimmer
- Öl-Zentralheizung

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Käuferprovision: 3,00% (inkl. 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer)

Grundstücksfläche: ca. 341 m²

# Lagebeschreibung
Nieder-Ohmen liegt in der Gemeinde Mücke, bestehend aus den Ortsteilen Atzenhain, Bernsfeld, Flensungen, Groß-Eichen, Höckersdorf, Ilsdorf, Merlau, Nieder-Ohmen, Ober-Ohmen, Ruppertenrod, Sellnrod und Wettsaasen, und beherbergt derzeit eine Bevölkerung von 9.394 Einwohnern. Neben einem gut ausgebauten Netz von Rad- und Wanderwegen zeichnet sich die Gemeinde durch eine Vielzahl von Annehmlichkeiten aus, darunter ein Hallenbad mit Sauna, ein Schloss und ein Dorfmuseum.

In Mücke sind sieben Kinderbetreuungseinrichtungen, zwei Grundschulen und zwei Gesamtschulen etabliert, was die Bildungsinfrastruktur für die Bewohner bereichert. Zudem sind Lebensmittelgeschäfte, Getränkemärkte, Metzgereien, Bäckereien, Arztpraxen, Apotheken und Banken vor Ort angesiedelt, um den täglichen Bedarf der Gemeinde zu decken.

Die Gemeinde Mücke und vor allem NIeder-Ohmen profitiert von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung, die durch die Autobahnanschlussstelle Homberg (Ohm) an die A5 und die Bundesstraße B49, die durch das Gemeindegebiet verläuft, gewährleistet wird. Zusätzlich ist Mücke in das öffentliche Personennahverkehrsnetz integriert und verfügt innerhalb der Ortsteile über zwei Haltepunkte der Vogelsbergbahn.Entfernungen:

Flughafen 71,2 km

Fernbahnhof 0,9 km

Bus 0,9 km

# Sonstiges
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit.
Dies gilt insbesondere für Flächenangaben. Es obliegt dem Kunden die Vollständigkeit und Richtigkeit der Objektangaben zu überprüfen. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
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Anbieter-Objekt-ID: BI50