Einfamilienhaus in Eißendorf

**Kurz Informationen:**

Wohnfläche EG:                                                   ca. 97,51 m²

Nutzfläche Keller:                                                 ca. 132,58 m²

Baujahr:                                                                1986

Grundstücksgröße:                                              ca. 992 m²

(Bebaubar nach Bebauungsplan 47 Eißendorf, Bezirk Harburg)

**Objektbeschreibung:**

Das Grundstück umfasst 992 m² und ist mit einem Einfamilienhaus aus dem Jahr 1986 bebaut. Das Haus weist im Erdgeschoss eine Wohnfläche von ca. 97,51 m² auf. Die Nutzfläche im Keller beträgt ca. 132,58 m². Der Dachboden ist nicht ausgebaut.

Das Haus wird über eine zentrale Warmwasserheizung (ölbefeuert) beheizt. Das Erdgeschoss ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Weiterhin verfügt das Objekt über eine Garage.

In der südöstlichen Ecke des Grundstücks befindet sich eine Gartenlaube, welche jedoch nicht mehr nutzbar ist.

Das Objekt befindet sich im Leerstand und ist renovierungsbedürftig.

**Lage:**

Das angebotene Objekt befindet sich in ruhiger, gepflegter Wohnlage und bietet ein angenehmes Wohnumfeld für Familien und Paare.

Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Die idyllischen Naherholungsgebiete an der Außenmühle und im Harburger Stadtpark laden zu erholsamen Spaziergängen ein. Begeisterte Jogger bekommen hier eine traumhafte Laufstrecke geboten. Das am Stadtpark gelegene Schwimmbad "MidSommerland" inklusive Saunalandschaft rundet das Freizeitangebot ab.

Durch die ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. das bekannte Phönix-Center, die Harburger City und eine als hervorragend zu bezeichnende Verkehrsanbindung (A7, A1) lässt sich der Alltag angenehm gestalten. Die nächste Bushaltestelle ist in nur zwei Minuten fußläufig erreichbar.

**Sonstiges:**

Für nähere Auskünfte, weitere Objektunterlagen sowie Besichtigungstermine stehen wir Ihnen unter folgender Anschrift jederzeit gern zur Verfügung:

Deutsche Immobilien Gesellschaft mbH

Friedrich Brandt

Lindenallee 31

21271 Hanstedt

Tel.: 04184/7664

Email: Info@immobilien-dig.de

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