Einfamilienhaus in bester Lage von Kropp - Ohne Provision!

Dieses Grundstück ist wohl als etwas ganz Besonderes zu bezeichnen. Fast versteckt am Ende des Wohngebietes, am Waldrand mit nur zwei direkten Nachbarn. Hier genießt ihr Ruhe, eine nette Nachbarschaft und direkte Anbindung an den Kropper Forst entlang des bekannten Wisentgeheges. Die Grundstücksgröße ist ideal und die vorhandene Wohn- und Nutzfläche für viele Zielgruppen ansprechend.


Bereits die geräumige Auffahrt erspart euch unnötiges „umparken“. Die zwei Garagen, der Vollkeller und ein Dachboden von guter Größe versprechen hier jede Menge Stauraum und Platz für euer Hobby. Da auf den ersten Blick weder das stimmige Raumkonzept, die gute Wohnraumgröße noch der großzügige und nicht einsehbare Garten mit seiner schönen Terrasse ersichtlich ist, empfehlen wir euch eine Besichtigung vor Ort.


Das im Jahr 1972 in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus besticht durch einen großzügigen Wohn- und Esszimmerbereich und bietet auf fast 55m² eine Menge Gestaltungsmöglichkeiten. Kochen, Essen, Wohnen und Arbeiten in Einem – hier sind die alltäglichen Dinge gemütlich vereint. Durch den gut nutzbaren Wintergarten gelangt ihr auf die toll ausgerichtete Süd-Terrasse. Hier lassen sich zu jeder Jahreszeit schöne Stunden verbringen.

Ein modernes und zeitloses Duschbad ist ebenfalls auf dieser Etage zu finden. Der eigentliche Lebensmittelpunkt von uns und wohl auch euch als zukünftige Hausbewohner ist die moderne und wohldurchdachte Küche. Hier lassen sich schöne Kochabende in Ruhe genießen.


Im Dachgeschoss bieten drei Zimmer und ein Wannenbad weitere Wohnfläche und Platz für die ganze Familie.

Das Kellergeschoss mit einem beheizten Raum, einer Werkstatt, der Sauna, einer Waschküche mit Dusche und dem Heizungsraum lassen alle nützlichen und nötigen Tätigkeiten im Haushalt vereinen.


Die Ausstattungsdetails auf einem Blick:

-Heizungstechnik: Ölheizung mit 4.500l Fassungsvermögen, Solarthermie für Warmwasserzubereitung inkl. Pufferspeicher und ein Ofen aus dem Jahr 2017 im Wohnzimmer

-Dacheindeckung samt Dämmung aus dem Baujahr stammend

-Fenster zum Teil mit Außenjalousien (Kunststoffrahmen) zum größten Teil zwischen 2014 und 2017 erneuert

-Elektrik im Jahr 2014 erneuert

-Waschküche mit Waschmaschinenanschluss, Spüle und Dusche

-Wohn- und Esszimmer mit Terrassenzugang (Südausrichtung)

-Moderne Einbauküche aus dem Jahr 2014

-Duschbad 2014 erneuert

-Wannenbad 2018 erneuert

-3 Zimmer im Dachgeschoss, ideal als Schlaf-, Kinder- und Gästezimmer und ein Zimmer im Keller

-Dachboden als Abstellfläche nutzbar

-Sauna und Werkstatt im Keller

-zwei massive Garagen

-Kalt-Wintergarten aus dem Jahr 1985 mit Zugang zum Garten und zur Garage.

Die Gemeinde ist mit einem Glasfasernetz von TNG erschlossen. Ein Hausanschluss ist bereits vorhanden. Infos unter www.tng.de.


In beliebter Lage von Kropp: Ein Supermarkt, Ärzte, Apotheke etc. sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar! Das Zentrum bietet wahrlich alles für den täglichen Bedarf. Hier kann das Auto ruhig mal stehen bleiben. Kropp ist eine Gemeinde am Ochsenweg und liegt im Kreis Schleswig-Flensburg im schönsten und nördlichsten Bundesland.

Die Infrastruktur verbessert sich in den letzten Jahren stetig. Ob Schulerweiterung, geschaffene Arbeitsplätze (durch Ansiedlung neuer Betriebe im Gewerbegebiet) oder umfangreiche kulturelle Angebote, Kropp ist für die jetzigen und zukünftigen Einwohner die richtige Wahl.

Weitere Herzstücke sind die Kropper Schule und die Kindergärten, das beheizte Freibad und weitere umfangreiche sportliche Angebote.

Kropp liegt verkehrstechnisch gut angebunden nahe der Autobahn A7 zwischen Flensburg und Hamburg und der Schnellstraße B77 zentral zwischen Schleswig und Rendsburg.

Die nächste Anbindung an das Bahnnetz befindet sich im 7km entfernten Owschlag.

Weitere Infos erhaltet ihr auch unter www.kropp.de.