Einfamilienhaus in Adenau / Nürburgring ab 01.07.24 zu vermieten

**Freistehendes Einfamilienhaus in Adenau ab 01.07.2024 zu vermieten**


Lage: Adenau, Rheinland-Pfalz

Beschreibung:
- Geräumiges, freistehendes Einfamilienhaus mit großem Garten
- 164m2 Wohnfläche, zuzüglich Erdgeschoss
- Ruhige Wohngegend in der Nähe von Annehmlichkeiten und Natur
- Helle und einladende Räume mit moderner Ausstattung
- Großzügiger Wohnbereich mit Kamin für wohlige Wärme
- Separate Küche, mehrere Schlafzimmer und Badezimmer
- Parkmöglichkeiten vorhanden, inklusive Garage mit Wallbox für Elektroauto
- Zwei Balkone für zusätzlichen Freiraum und Entspannung im Freien
- Ausgebautes Kellergeschoss für zusätzlichen Wohnraum oder Hobbybereich

Ausstattung:
- Hochwertige Küche von Bulthaup mit Geräten von Gaggenau
- Moderne Einbaugeräte für höchsten Komfort beim Kochen
- Hochwertige Bodenbeläge und Fenster
- Zentralheizung für angenehmes Raumklima
- Garten mit Terrasse für entspannte Stunden im Freien

Aufteilung:

1. Obergeschoss:
- Schlafzimmer Kind 1
- Schlafzimmer Kind 2 mit Zugang zum Balkon
- Schlafzimmer Eltern mit Zugang zum Balkon
- Badezimmer mit WC, Dusche und Badewanne
- Diele

Erdgeschoss:
- Küche
- Esszimmer mit Zugang zum Balkon
- Wohnzimmer mit Kamin mit Zugang zum Balkon
- Badezimmer mit WC und Dusche
- Abstellraum / Vorratsraum
- Zimmer / Büro / Homeoffice / Gästezimmer

Erdgeschoss:
- Heizungsraum
- Waschküche mit Fenster
- Abstellraum mit Fenster
- Hobbyraum mit Fenster Richtung Garten
- Hobbyraum mit Fenster Richtung Garten und kleiner Küchenzeile
- Badezimmer mit WC und Dusche

Hinweis: das Kellergeschoss hat einen separaten Zugang über die Terrasse sowie den Außenbereich. Hier bietet sich die Möglichkeit, die Räumlichkeiten in Eigenregie als Ferienwohnung zu betreiben.


Lage:
- Zentrumsnah gelegen mit guten Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in der Nähe
- Ideale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen
- Umgeben von malerischer Natur und Wanderwegen

Mietbedingungen:
- Mietpreis: 1600 EUR pro Monat, zzgl. Nebenkosten
- Kaution: 3800 EUR

Die Sammlung aller Bilder, sowie des Grundrisses kann ich Ihnen gerne in Form eines Exposés zukommen lassen.

Interessiert? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und lassen Sie sich von diesem charmanten Einfamilienhaus in Adenau begeistern!