Einfamilienhaus im Zentrum von Sangerhausen, 5-RW, Grauengasse

**Wohnfläche** (ca.):    160 m²

Nutzflächen:             Dachboden (ca. 18 m²), Keller und Hof (ca. 80 m²)

**Zimmeranzahl:**         5

**Mietbetrag:**               1.400,00 EUR (inklusive Versicherung, Grundsteuer, Niederschlagswasser)

**Nebenkosten:**          direkte Zahlung an Versorger für Wasser/ Abwasser, Energie, Gas, Müll

**Energieausweis:**     Bedarf, 120,2 kWh/(m²\*a), Gas, BJ 2024

**Kaution:**                    2.500,00 € vor Übergabe

**Bezug ab:**                 nach Vereinbarung kurzfristig

**Objektart:**                Einfamilienhaus

**Geschoss:**                Keller, EG, OG, DG, Spitzboden

**Wohnung**

**Ausstattung:**

* hochwertig und energetisch nach neuesten Maßgaben saniert
* neue Erdgasheizung
* 2 Bäder im EG und OG (Badewanne und Dusche) modern gefliest
* Hauswirtschaftsraum, 2 Kinderzimmer
* großer Wohn-, Koch- und Relaxbereich
* im DG befinden sich 2 Zimmer
* Außenjalousien
* Stellplätze möglich
* hochwertiger Designbelag
* Keller
* Hofnutzung ca. 80 m² uneinsehbar

**Lage:**

Direkte Innenstadtlage in der Berg- und Rosenstadt Sangerhausen.

Nur wenige Gehminuten zu Rathaus, Haupteinkaufsstraße, Ärzten u.v.m.