Einfamilienhaus im Zentrum von Gadebusch

# Objektbeschreibung
Das angebotene Wohnhaus wurde um 1903 errichtet und nach 1990 überwiegend instandgesetzt und modernisiert. Zunächst wurde es als Wohnhaus mit 2 Wohnungen und heute als Einfamilienhaus genutzt.
Die Fenster der Straßenfront wurden im Rahmen der Sanierungsarbeiten 1994 erneuert, ebenso das Dach neu eingedeckt und die Heizungsanlage erneuert.
Die Wohnfläche beträgt ca.130 m², die Grundstücksgröße 587 m². Das Haus ist als Massivbau mit Ziegelsteinmauerwerk gebaut worden, es ist teilunterkellert.
Der Keller hat eine geringe Raumhöhe, hier ist die die Heizung des Hauses untergebracht.
Das Dachgeschoss ist ausgebaut.
Die Bodenbeläge bestehen aus Teppichboden, teilweise Fliesen und Laminat.
Die Fenster sind im Straßenbereich in Holzausführung mit einer 2-Scheiben Isolierverglasung.
Die Fenster zur Gartenseite wurden in 2003 ausgewechselt und sind heute in Kuststoffausführung mit einer 2-Scheiben Isolierverglasung

Das Haus wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt, die Warmwasserversorgung erfolgt ebenfalls über die Zentralheizung.
Ver- und Entsorgungsleitungen sind am Ortsnetz angeschlossen.

Das Grundstück liegt im Zentrum der Stadt Gadebusch, es besteht Denkmalschutz
(insbesondere für die Straßenfront).

Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19% Mwst.

Grundstücksfläche: ca. 587 m²

# Lagebeschreibung
Das Wohnhaus befindet sich im Ortszentrum von Gadebusch. Geschäfte mit Waren des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe. Die Bushaltestelle ist ca. 0,1 km und die Bahnstation ca. 0,9 km entfernt.

Die Stadt Gadebusch mit seinen ca. 6.000 Einwohnern liegt im Landkreis Nordwestmecklenburg im Bundesland Mecklenburg-Vorpommern. Über die Bundesstraße 104 erreicht man die Landeshauptstadt Schwerin in ca. 23 km und Ratzeburg in Schleswig-Holstein in ca. 25km.
Der Bahnhof liegt an der Bahnstrecke Schwerin-Rehna, der Bahnbetrieb wird von der Regionalbahn betrieben.
Die Bundesautobahn A 20 ist ca. 17 km entfernt und über die Anschlussstelle Schönberg zu erreichen.

# Sonstiges
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# Energie
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: GS2606