Einfamilienhaus im Stadtkern von Munster als Anlage oder Eigennutz!

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus mit zwei separaten Wohnungen. Das Einfamilienhaus wurde 1945 auf einem 482 m² großem Grundstück in massiver Bauweise erbaut. Verfügt über drei Ebenen (Vollkeller, Erdgeschoß und Obergeschoß). Es wurde einmal 1955 Umgebaut und 1969 erfolgte ein erneuter Umbau zu dem Wohnhaus wie es jetzt da steht. Es wurde ständig Renoviert und saniert. Die letzte Voll-Renovierung wurde 2009 gemacht.

Die Wohnung im EG ist ca. 120m² groß und verfügt über zwei Schlafzimmer, großes Wohnzimmer, Küche mit Einbauküche, Bad/WC.

Die Wohnung im OG. ist ca.120m² groß. Diese verfügt über zwei Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Kamin, Küche mit Einbauküche und ein Bad/WC.

Im Keller befinden sich drei Räume (Heizungsrauf. Wäscheraum und eine Werkstatt).

Der Garten bietet genug Platz und bräuchte nur etwas Pflege.

Außerdem steht seitlich vom Haus, ein weiteres Gebäude, dass früher als Werkstatt genutzt wurde. Heizung und Strom sind angeschlossen. Mit etwas Aufwand, kann man daraus eine zweistöckige ca.50m² große Wohnung herrichten!

Die Immobilie, wird durch eine Gas-Zentralheizung Bj. 2010 beheizt.

AUSSTATTUNG:

zwei separate Wohnungen

zwei separate Stromzähler

Bauweise massiv

Carport

3 Stellplatz

482 m² großes Grundstück

2 Einbauküchen

Vollkeller

Gas-Zentralheizung Bj. 2010

**LAGE:**

Zentrale Lage in Munster. Kindergärten, Lebensmittelmärkte und der Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Kleinstadt Munster liegt in der zentralen Lüneburger Heide, ziemlich genau zwischen Hamburg und Hannover und ist vor allem als Bundeswehrstandort bekannt. Trotz seiner ca. 16.000 Einwohner hat sich Munster seinen ländlichen Charakter bewahrt. Die verkehrsgünstige Lage mitten im Städtedreieck von Hamburg, Bremen und Hannover, sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit der Großstädte ( nur ca. 40 - 80 Autominuten). Die historischen Städte Celle und Lüneburg sind bereits in 30 – 40 Autominuten erreichbar.

Energie Energieausweis:

Ist demnächst verfügbar!

Sonstiges;

Alle Daten in diesem Exposee beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

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Besichtigungstermine und Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Bitte bewahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Immobilienmaklers ab.

Die Maklercourtage in höhe von 3,57%inkl. MwSt. ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

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Wenn Sie keine Erfahrung mit Immobiliendarlehen haben. Oder sich gerne ein zweites Angebot einholen. Dan sprechen Sie uns gerne an. Mit unseren langjährigen Erfahrung und uns angebundenen Bankpartner, erstellen wir ihnen in kürzester Zeit ein individuell auf Sie zugeschnittenes Finanzierungsangebot!

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