Einfamilienhaus im Grünen

# Objektbeschreibung
Die Immobilie liegt in Heusweilers idyllischem Ortsteil Obersalbach. In fußläufiger Nähe be-findet sich das Wildfreigehege Kallenborn. Die Autobahnauffahrt A8 sowie den Ortskern von Heusweiler erreichen Sie in wenigen Autominuten. Dort finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und Ärzte …

Das Haus steht in Hanglage. Der Keller ist vorne ebenerdig, die Süd-Terrasse betreten Sie im Erdgeschoss bequem von der Küche aus über 2 Stufen. Daran anschließend liegt der große Garten.
Schlafzimmer, Wohnzimmer, Bad und eine große Wohnküche befinden sich im Erdgeschoss, das Dachgeschoss bietet 3 Schlafzimmer und ein Duschbad. Die Böden der Wohn- und Schlafräume sind überwiegend mit Dielenböden ausgestattet.
In Straßenniveau wurde 1966 eine Doppelgarage errichtet.

Im Jahr 2023 ließ der Eigentümer eine neue Ölheizung mit zentraler Warmwasserversorgung installieren.

Das Haus ist seit 2015 vermietet an eine Familie.

# Ausstattung
Das Haus steht in Hanglage. Der Keller ist vorne ebenerdig, die Süd-Terrasse betreten Sie im Erdgeschoss bequem von der Küche aus über 2 Stufen. Daran anschließend liegt der große Garten.
Schlafzimmer, Wohnzimmer, Bad und eine große Wohnküche befinden sich im Erdgeschoss, das Dachgeschoss bietet 3 Schlafzimmer und ein Duschbad. Die Böden der Wohn- und Schlafräume sind überwiegend mit Dielenböden ausgestattet.
In Straßenniveau wurde 1966 eine Doppelgarage errichtet.

Im Jahr 2023 ließ der Eigentümer eine neue Ölheizung mit zentraler Warmwasserversorgung installieren.

Das Haus ist seit 2015 vermietet an eine Familie.

# Weitere Angaben
Objektzustand: vollständig renoviert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Dielen, Fliesen

Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis, zahlbar von Käufer und Verkäufer

Grundstücksfläche: ca. 1635 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt in Heusweilers idyllischem Ortsteil Obersalbach. In fußläufiger Nähe bfindet sich das Wildfreigehege Kallenborn. Die Autobahnauffahrt A8 sowie den Ortskern von Heusweiler erreichen Sie in wenigen Autominuten. Dort finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 314.5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 29.11.2015
Gültig bis: 11-2025
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1951
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 920