Einfamilienhaus + Gewerbeobjekt über 1000qm Grundstück Top Lage

960.000 € VB

  • Wohnfläche 210 m²
  • Zimmer 7
  • Schlafzimmer 5
  • Badezimmer 2
  • Grundstücksfläche 1.034 m²
  • Verfügbar ab Juni 2022
  • Haustyp Einfamilienhaus freistehend
  • Etagen 2
  • Baujahr 1908
  • Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
  • Online-Besichtigung Nicht möglich

Standort

 42857 Nordrhein-Westfalen - Remscheid

Beschreibung

PLZ: 42857
Ort: Remscheid Reinshagen (Güldenwerth)
Land: Deutschland
Wohnfläche: ca. 210 m2
Nutzfläche: ca. 370 m2
Anzahl Zimmer: 7
Grundstücksgröße: ca. 1.034 m2
Anzahl Schlafzimmer: 5
Anzahl Badezimmer: 2
Anzahl Stellplätze: 9
Kaufpreis: 960.000 EUR
Provision: Provisionsfrei
Baujahr: 1908
Etagenanzahl: 2
Unterkellert: Ja
Kamin: Ja
Fußbodenheizung: Ja
Solaranlage: Ja
Warmwasserführender Kamin: Ja
Wasch/Trockenraum: Ja
Dist. Kindergarten 0,3 Km
Dist. Grundschule 1 Km
Dist. Realschule 2 Km
Dist. Gymnasium 2,5 Km
Dist. Zentrum 2,5 Km
Dist. Einkaufsmöglichkeiten 0,01 Km
Dist. Bus 0,01 Km
Distanz Spielplatz 0,02 Km


Objektbeschreibung:

Diese Immobilie ist perfekt für Wohnen und Gewerbe unter einem Dach.
Sogar Stellplätze für Besucher sind vorhanden (insgesamt 9 Stück) samt einer
großen Einfahrt für Anlieferungen.

Das Wohnhaus wurde im Jahre 1908 in Fachwerkbauweise erbaut und zuletzt im
Jahre 2016 umfangreich saniert. Die massiv Betonboden Gewerbehalle wurde im Jahre 1980 erstellt.
Das Wohnhaus bietet mit ca. 210 m2 Wohnfläche reichlich Gestaltungsmöglichkeiten.

Im Erdgeschoss begrüßt Sie ein großzügiger
Eingangsbereich mit Zugang zu der großen Küche, dem Wohnzimmer und einem
Schlaf- bzw. Hobbyzimmer. Des Weiteren befinden sich im Erdgeschoss ein Bad
mit einer begehbaren Dusche und ein weiteres Zimmer, was als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden kann.
Im Obergeschoss stehen 3 weitere Schlafzimmer zur Verfügung samt einem Vollbad mit Badewanne. Des Weiteren besteht die Möglichkeit
oben eine große Dachterrasse mit max. ca. 140 m2 und Südausrichtung zu realisieren.
Im Kellerbereich finden Sie ca. 106 m2 Nutzfläche zur freien Verfügung, inklusive
Heizungsraum, Wasch- und Trockenraum.

Des Weiteren steht Ihnen die große Gewerbehalle mit ca. 300 m2 Nutzfläche zur
Verfügung. Hier sind verschiedene Nutzungsmöglichkeiten vorhanden, wie
Produktion, Lager, Betriebswerkstatt (Genehmigung vorhanden) usw. Ganz nach Ihren Bedürfnissen! Die Gewerbehalle wurde im
Jahre 1980 erbaut. Für Besucher stehen Ihnen insgesamt 9 Kfz-Stellplätze zur Verfügung. Für
Anlieferungen steht ein großes Tor zur Verfügung, damit auch LKW-Anlieferungen möglich sind.

Das Grundstück beläuft sich auf insgesamt ca. 1.034 m2. Für die Sonnenstunden
steht Ihnen vor dem Haus ein Garten oder die Dachterrasse mit ca. 140 m2 zur Verfügung.
Wenn Sie noch mehr Wohnfläche zu den insgesamt ca. 210 m2 benötigen, steht Ihnen das Dachgeschoss (ausgebaut und isoliert) mit weiteren ca. 40 m2 zur Verfügung. Sie sehen, diese Immobilie wächst mit Ihrem Bedarf mit.

Provisionsfrei vom Eigentümer zu verkaufen. Zusätzliche Fotos auf Anfrage. Bei weiteren Fragen gerne anrufen und ein Besichtigungstermin vereinbaren.

Hausauflösung:

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