Einfamilienhaus + Einliegerwohnung + 800m² Bauland oder 1700m² Bauland bei Abriss

655.000 €

 56410 Rheinland-Pfalz - Montabaur
06.09.2021
Anzeigennr.: 1790470879

Details

  • Wohnfläche 195 m²
  • Zimmer 6
  • Schlafzimmer 4
  • Badezimmer 4
  • Grundstücksfläche 1.700 m²
  • Verfügbar ab Juni 2021
  • Haustyp Einfamilienhaus freistehend
  • Etagen 2
  • Baujahr 1967
  • Provision Mit Provision
  • Online-Besichtigung Nicht möglich

Ausstattung

  • Balkon
  • Terrasse
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Garage/Stellplatz
  • Garten/-mitnutzung
  • Einliegerwohnung

Beschreibung

Vielseitig und voller Potenzial !!!!

Exklusive Immobilie und eine absolute Rarität in Montabaur.
Sie können auf dem Grundstück weitere Immobilien errichten,
oder einen Teil des Grundstück veräußern.

Nur 4 Km bis zum Hbf Montabaur
und dann ca. 30 Minuten bis Köln oder Frankfurt mit dem ICE

Objektbeschreibung:
Ob Wohnen mit zusätzlichen Mieteinnahmen, individuelles Mehrgenerationenprojekt oder Umgestaltung zu einem großzügigen Einfamilienhaus - diese charmante Immobilie in begehrter Lage von Montabaur bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das gemütliche Zweifamilienhaus wurde 1967 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 195 m², die sich über 2 Etagen erstreckt
plus Ausbaureserven.

Auf 2 separate Wohneinheiten verteilt erwarten Sie hier insgesamt 6 Zimmer, 4 Schlafzimmer, 2 Küchen, 2 Badezimmer und 2 Gäste-WCs. Im etwa 1500 m² großen Außenbereich des Hauses lädt zudem ein pflegeleicht angelegter Garten mit großer Terrasse zu entspannt verbrachten Sonnenstunden und geselligen Mahlzeiten im Freien ein.

Im Souterrain des Hauses stehen Ihnen mehrere Nutzräume inklusive Wasch- und Fahrradkeller als zusätzliche Abstellfläche zur Verfügung. Ihre Pkw's können Sie wettergeschützt in 2 Garagen oder auf 3 Stellplätzen im Außenbereich parken.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

-Stilvolles Anwesen in bevorzugter Lage zu einem großem Waldgebiet.
-Option der Neubebauung/ Mehrgenerationengründstück.
-Einzelgarage im Hofbereich sowie eine Garage im Haus und 3 Stellplätze.
-Schönes Grundstück mit altem Baumbestand
-Renovierung / Modernisierung erforderlich

Lage:
Schulen, Kindergärten sind fußläufig zu erreichen.
Montabaur ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort
und Sitz der Kreisverwaltung des Westerwaldkreises in
Rheinland-Pfalz. Die Stadt ist gleichzeitig Verwaltungssitz der
gleichnamigen Verbandsgemeinde, der weitere 24
Ortsgemeinden angehören. Gemäß Landesplanung ist
Montabaur als Mittelzentrum ausgewiesen. Überregional
bekannt sind das Schloss, das Fashion-Outlet-Center und der
Bahnhof Montabaur mit ICE-Anbindung an der
Schnellfahrstrecke Köln-Frankfurt Rhein/Main.

Besichtigungstermine oder Infos:

Für Besichtigungstermine oder Infos möchten wir Sie bitten, uns Name,
Anschrift, Rufnummer und Email zu übersenden, wir melden
uns dann umgehend bei Ihnen.


Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.


Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Heizungsart: Etagenheizung

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