Einfamilienhaus - Bungalow in Rastede - Wahnbek

# Objektbeschreibung
Wir bieten hier das aktuell von uns bewohnte Haus aus erster Hand zum Verkauf an. Aktuell wohnen wir hier mit 4 Personen, aber wir wollen uns verkleinern. Daher steht das Haus ab Ende 2024 / Anfang 2025 zur freien Verfügung.

# Ausstattung
Der Bungalow lässt sich auch ebenerdig nur im Erdgeschoss auf 135 qm nutzen. Hier findet man neben dem Flur einen großen Hauswirtschaftsraum, ein kleines Zimmer z.B als Büro oder zusätzlichen Abstellraum, einen großzügigen Wohnbereich mit Kamin, der in den Essbereich mit offener Küche übergeht. Zusätzlich befindet sich hier ein Vollbad mit großer ebenerdiger Dusche und Badewanne sowie 2-3 weitere Zimmer. Das Erdgeschoss ist komplett mit elektronischen Rollläden, Insektenschutz und Fußbodenheizung ausgestattet.
Über eine nachträglich eingebaute Treppe gelangt man in das teilweise ausgebaute Dachgeschoss. Hier befinden sich auf ca. 70 qm Grundfläche (ca. 40 qm Wohnfläche) ein kleiner Flur sowie zwei weitere Zimmer und ein Bad mit Dusche. Diese Etage wird aktuell von unseren Kindern bewohnt.
Auf dem Grundstück befindet sich ein großes Carport, weitere PKW-Abstellmöglichkeiten, ein massives Garten-/Gerätehäuschen, ein Fahrradschuppen sowie zwei Terrassen.
Auf dem Dach ist eine 5,76 kWp Photovoltaikanlage aus dem Jahr 2010 installiert, deren Strom über die Eigennutzung hinaus eingespeist wird.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 0

Grundstücksfläche: ca. 704 m²

# Lagebeschreibung
Die Lage in Wahnbek ist die perfekte Mischung aus "Schnell in der Stadt" und "Mitten im Grünen". Wahnbek ist über die VWG mit Buslinien nach Oldenburg angebunden. Supermarkt, Ärzte, Apotheke, Bäcker, Grundschule, Kindergarten/-krippe etc. finden sich in fußläufiger Nähe. In die Stadtmitte von Oldenburg sind es ca. 9 km, also auch gut mit Fahrrad zu erreichen.

# Sonstiges
Wir bieten das Haus hier provisionsfrei für einen möglichen Käufer an. Sollte dieses nicht erfolgreich sein, werden wir selbstständig einen Makler beauftragen. Daher bitte keine Makleranfragen!
Besichtigungen sind erwünscht. Kontaktieren Sie uns gerne! Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

# Energie
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2004

Anbieter-Objekt-ID: bVcOrFeIQOtb-1#bXEDL