Einfamilienhaus Bauhausstil Garage Garten

Zum Verkauf steht hier ein Hochmodernes Einfamilienhaus im Bauhausstil.
Die Immobilie verfūgt ūber eine gehobene Ausstattung und ist in Massivbauweise errichtet.
Die Aufteilung entnehmen Sie Bitte den Plänen und dazugehörigen Fotos.

Zur Ausstattung gehören Fussbodenheizung im gesammten Wohnbereich alle Böden gefliest oder mit hochwertigen Laminat verlegt.

Badezimmer mit Badewanne und Whirlpool Bodentiefe Duschen in beiden Badezimmer.
Das Wohnzimmer verfūgt ūber einen offenen Wohn/Essbereich mit offener Galerie 6 m und einem Gemūtlichen Kaminofen von Hark der mit ūbernommen werden kann.
Ansonsten 2.70m Geschosshöhe.
Bei der Treppe im Wohnbereich handelt es sich um eine hochwertige Faltwalztreppe in Buche.

Die komplette LED Beleuchtung sowie alle Vorhänge und Gardienen verbleiben im Haus.
Die Kūche ist im neuwertigen Zustand mit Markeneinbaugeräten und gehört zur Ausstattung.

Desweiteren verfūgt die Immobilie ūber einen Energieausweis in höchster Quallität.Die Wohnfläche beträgt ca.185 qm Zusätzlich ca.50 qm Nutzfläche durch Abstellräume und Garage.

Das Haus wird durch eine Gaszentralheizung betrieben sowie durch 2 kolektoren fūr Warmwasseraufbereitung die sich auf dem Dach befinden.

Alle Fenster mit Dreifachwärmeschutz und sind mit Alurolläden alle elektrisch in anthraziet und intigrieten Fliegenrollos sowie Kindersicherung Ausgestattet.

Die Aussenanlagen sind komplett angelegt und es gibt eine gemūtliche ūberdachte Terrasse von ca.12 qm
Sowie eine weitere Terrasse von ca.30 qm und eine Dachterrasse von ca.60 qm die eine weite und sonnige Aussicht bietet.

Der komplette Aussenbereich ist durch hochwertige LED Technik mit Bewegungsmelder ausgeleuchtet und im Aussenbereich auf eigenem Grunstūck durch Kameras und Alarmanlage gesichert.

Die Garage verfūgt ūber einen Stellplatz sowie elek.Tor eine Verbindungstür zum Haus und ist mit einer Grube mit Genehmigung Ausgestattet.
Vor dem Gebäude sind bis zu 5 PKW Stellplätze auf gepflasteter Fläsche möglich.

Der Verkauf erfolgt von Privat ohne Maklerprovision !
Eine Besichtigung ist nach vorheriger Bonitätsanfrage möglich!

Bei Intresse Teilen Sie Bitte Ihren Namen und Telefonnummer mit.

Lagebeschreibung:
Plaidt ist eine Ortsgemeinde in der Eifel im Landkreis Mayen-Koblenz in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Pellenz an, die ihren Verwaltungssitz ebenfalls in Plaidt hat. Plaidt beherbergt auch das Informationszentrum des Vulkanparks im Landkreis Mayen-Koblenz.

Plaidt befindet sich 5 km südlich von Andernach. Die Nette (Mittelrhein) durchfließt die Gemeinde.
Nachbargemeinden sind der Andernacher Stadtteil Miesenheim, Saffig, Ochtendung und Kretz.

Plaidt verfügt über einen Bahnhof an der Eifelquerbahn. Hier verkehren im Stundentakt (Rheinland-Pfalz-Takt) die Regionalbahnlinien RB 23 und RB 38 der DB Regio. Aufgrund der Lage von Plaidt im Landkreis Mayen-Koblenz gilt der Tarif des Verkehrsverbund Rhein-Mosel VRM.Entfernungen:
Realschule 4,3 km
Gymnasium 4,3 km