Einfamilien- Fachwerkhaus

Preis: 165.000 € VB

Details

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Ort:
Am Mühlengrund 6, 09337 Sachsen - Callenberg b Hohenstein-Ernstthal
Erstellungsdatum:
24.07.2019
Anzeigennummer:
1169207146
Zimmer:
3
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Wohnfläche (m²):
79
Grundstücksfläche (m²):
1.225
Verfügbar ab Monat:
08
Verfügbar ab Jahr:
2019
Haustyp:
Einfamilienhaus freistehend
Heizungsart:
Elektroheizung
Baujahr:
1920
Provision:
Keine zusätzliche Käuferprovision
Ausstattung:
Badewanne, Stufenloser Zugang, Dachboden

Beschreibung

Das Haus wurde ursprünglich 1790 gebaut und gehört mit zu den ältesten Häusern der seit 1243 bestehenden Gemeinde Reichenbach, jetzigen OT der Ortschaft Callenberg, steht aber nicht unter Denkmalschutz. Es wurde in den 1920er Jahren grundlegend saniert und seitdem ständig teilsaniert und ausgebaut.
In 1965 erfolgte der Anbau einer 24,24 m2 großen Küche und Bad in Flachbauweise. Durch diesen Anbau existieren die ersten Bauzeichnungen des Hauses. Vorher war bereits der Fachwerkbau mit Lehmausmauerung im Erdgeschoß durch Ziegelwände ersetzt wurden.
Im Jahr 1964 erfolgt der Ersatz des alten Schieferdaches durch ein Siedlerdachziegeldach.
Ein Holzvorhäuschen wurde 1969 durch einen Massivbau ersetzt. In diesen wurde per Trockenbauweise ein WC eingebaut, als 2001 im Grundstück eine Biokläranlage errichtet wurde. Im Jahr 1995 erfolgte der Ersatz der Kohlefeuerung durch den Einbau einer Elektro-Heizung auf Nachtspeicherbasis. Ab 2001 wurden zahlreiche Modernisierungsmaßnahmen realisiert, so z.B im Bad, an der Elt-Anlage, Einbau von Plastfenstern (bis auf die beiden Doppelfenster des Wohnzimmers), neuer Eingangstüren, Erneuerung der Außenwände vom Wohnzimmer. Das Dachziegeldach wurde 2004 grundlegend instand gesetzt.
Die Wege und Vorplätze wurden 2006 gepflastert und eingefasst, sowie die Brücke saniert.
Rechts am Haus existiert ein teilweise zweistöckiger Schuppenanbau, vom Vorhaus bis zum Küchen/Badanbau mit seperaten Eingangstüren.
Lage des 1225 m2 Grundstückes:
Am Ortsausgang Callenberg OT Reichenbach i.R. der OT Falken, Langenchursdorf
Entfernung zur größeren Ortschaften in der Umgebung:
- nach Hohenstein – Ernstthal 8,7 km 12 Min
- nach Waldenburg ( Töpferstadt) 9,1 km 13 Min
- nach Limbach-Oberfrohna 7,8 km 12 Min
- nach Glauchau 12,3 km 15 Min
- nach Chemnitz (Centrum) 26,7 km 28 Min
-Entfernung zur Autobahnanschlußstelle Hohenstein – Er. 4 km 8 Min
-Erholungsgebiet Stausee Oberwald 4,1 km 8 Min
-Grand Prixe Rennstrecke und Verkehrsicherheits-
zentrum „Sachsenring“ 8,3km 12 Min
(Zeitangaben: Fahrt mit Pkw )

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