- Wohnfläche 115 m²
- Schlafzimmer 4
- Badezimmer 1
- Grundstücksfläche 519 m²
- Verfügbar ab März 2024
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 2
- Baujahr 2002
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Möbliert/Teilmöbliert
- Balkon
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Stufenloser Zugang
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Zum Angebot steht ein freistehendes Einfamilienhaus in Molbergen, massiver Bauweise.
Es befindet sich in zentraler Lage von Molbergen. Einkaufszentrum, Bäcker, Drogerie und Apotheken sind zu Fuß erreichbar. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Das Haus wurde 01.02.2002 erstmalig bezogen und durchgehend von der gleichen Familie bewohnt.
Es steht sofort zur Verfügung.
Flächen:
Wohnfläche: 115,04m²
Nutzfläche: 39,17m² ohne Carport
Gesamt: 154,21m²
Raumhöhe: ca. 2,60m und extra hoher Drempel im OG
Die Grundstücksfläche beträgt 519m², dieses ist vollständig eingezäunt.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Wohnzimmer
Küche
Gäste-WC
Abstellraum
Heizungsraum (unter der Treppe)
HWR mit Waschbecken, Hängeschränken und
direktem Durchgang zur Garage
Flur
Garage mit Hobbyraum
Obergeschoss:
Elternschlafzimmer
3 Kinderzimmer
Bad mit einem Waschtisch, WC, Badewanne und Dusche
Flur
Balkon
Der Dachboden ist mit Holz belegt und über eine Bodentreppe auf dem Flur im OG zugänglich.
Im Garten befindet sich eine großzügige Terrasse mit Südausrichtung und eine Gartenhütte mit Vordach.
Ein großer Kirschbaum und zwei kleine Fruchtbäume stehen hinter dem Haus im Garten.
Ausstattung:
Das Erdgeschoss ist mit hellen Fliesen ausgelegt, das Gäste-WC mit blauen auf dem Boden und weißen halbhoch an den Seiten.
Das Wohnzimmer hat zusätzlich zum Heizkörper auch eine Fußbodenerwärmung.
Die Fenster in Wohnzimmer und in der Küche sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet.
Für die Außentür in der Küche und dem großen Wohnzimmerfenster ist eine Fliegentür bzw. eine Fliegenschiebetür installiert.
Es gibt einen Schornstein für einen Kamin im Wohnzimmer.
Im Obergeschoss sind Fliesen im Badezimmer auf dem Boden und an den Seiten bis zur Decke verlegt.
Das Bad ist mit einem Wandheizkörper und Fußbodenerwärmung ausgestattet.
Das Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer und der Flur im OG ist mit hochwertigen Klebevinyl ausgelegt. Ein Zimmer mit Teppich und das dritte Schlafzimmer mit Laminat.
Für die beiden Zimmer auf der Südseite gibt es elektrische Rollläden mit Sonnensensor und Automatikschaltuhr. Alle Fenster haben Fliegengitter.
In allen Wohn-/Schlafräumen ist Netzwerk (LAN), SAT und Telefonanschlüsse vorhanden.
Aktuell ist ein aktiver DSL vorhanden. Ein Glasfaseranschluss wurde installiert und wird Ende März 2024 geschaltet.
Für Warmwasser und Wärme im Haus wird eine Gasheizung eingesetzt.
Ein Kinderzimmer wurde vor ca. 1,5 vollständig renoviert und der Flur im OG wurde mit neuem Boden ausgestattet.
Der Flur im EG, OG und das Treppenhaus wurden dieses Jahr neu tapeziert und die Decken wurden dort auch gestrichen.
Die Küchen-, Abstell- und HWR-Einrichtung bleibt im Haus.
Backofen, Kühlschrank und XL Spülmaschine sind auf aktuellen Stand.
Ein Energieausweis ist beauftrag.
Der Verkauf erfolgt von privat und alle Angaben wurden bestens Gewissens gemacht.
Es fällt keine Maklerprovision an.
Eine kurzfristige Besichtigung ist nach Rücksprache möglich, in der Woche vorzugsweise ab 14:00 Uhr.
