Eine Wohnung wie ein Haus!

# Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einer Geldanlage? Dann lassen Sie sich von diesem Wohnungsangebot begeistern. Die vorgestellte Maisonettewohnung in Bonn-Niederholtorf bietet auf zwei Etagen viel Platz und Gemütlichkeit. Mit einer Wohnfläche von ca. 65 m² und drei Zimmern ist sie ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Eine Wohnung für (fast) jeden Nachfrager! Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und eine Duschbadewanne, die moderne Küche lädt zum Kochen ein und vom Balkon aus kann man die Sonne genießen. Die Wohnung befindet sich in einem 1988 massiv erbauten Gebäude mit nur drei Einheiten und ist in einem guten Zustand. Das Highlight der Wohneinheit ist der separate Eingang der Ihnen das Gefühl vom eigenen Haus im Haus geben möchte. Im Jahr 2012 wurden die Heizung und die Bäder erneuert, was für einen modernen Standard sorgt. Im Keller gibt es eine Waschküche, einen Trockenraum und ein Abstellraum der auch genutzt werden kann.

Ein der Wohnung zugeordneter Außenstellplatz rundet das Angebot ab und bietet zusätzlichen Komfort für die Bewohner. Die Wohnung ist bereits seit 2012 vermietet und erzielt eine Kaltmiete von 595 Euro. Ein attraktives Investment, das sich lohnt!

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser charmanten Maisonettewohnung in Bonn begeistern!

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat

Käuferprovision: 3,57% inkl. ges. MwSt.
Provisionshinweis: Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Grundstücksfläche: ca. 1015 m²

# Lagebeschreibung
Bonn-Niederholtorf liegt im Südwesten von Bonn, etwa 7 Kilometer vom Stadtzentrum entfernt. Es ist bekannt für seine ruhige und grüne Umgebung.
Der Stadtteil verfügt über Grünflächen die zum Entspannen und Spazierengehen einladen. In der Nähe befinden sich der Ennert, ein Naherholungsgebiet mit Wander- und Radwegen.
Niederholtorf hat eine gute Verkehrsanbindung, darunter Straßenverbindungen und öffentliche Verkehrsmittel. Es gibt verschiedene Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungsangebote in der direkten Umgebung.
Bonn-Niederholtorf ist ein ruhiger und attraktiver Stadtteil in Bonn, der eine angenehme Lebensqualität bietet und gleichzeitig eine gute Anbindung an das städtische Leben ermöglicht.Entfernungen:
Flughafen 27,7 km
Fernbahnhof 4,5 km
Bus 0,1 km

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 152 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 30.04.2014
Gültig bis: 30.04.2024
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2808