Eine moderne 3-Zi.-Erdgeschosswohnung mit Terrasse/St. Augustin

Ab dem 01.08.2024 können Sie diese schöne 3-Zimmerwohnung im EG beziehen. Die Wohnung besticht durch eine luxuriöse Innenausstattung.

Helle, freundliche Räume, 3-fach Wärmeschutzverglasung, elektrische Rollläden, hochwertige, pflegeleichte Vinyl-Bodenbeläge, Fußbodenheizung die in jedem Zimmer separat eingestellt werden kann, zentrale Lüftungsanlage die regulierbar ist, Klingel- und Gegensprechanlage mit Videokamera, TV Empfang über Internet (über Telefonanbieter ebenfalls möglich).

Die Immobilie ist barrierefrei zugänglich. Da der Aufzug bis in den Keller fährt, lässt sich der Tiefgaragenstellplatz sowie die anderen Räume ebenso bequem erreichen.

Über die Wohnungseingangstür betritt man den Flurbereich. Von hier aus erreichen Sie alle Räume der Wohnung.
Neben drei hübschen Zimmer, zählen zu der Wohnung ein komplett verfliestes Badezimmer mit bodentiefer Dusche und einem Heizkörper der als Handtuchtrockner dient, ein separates Gäste-WC (ebenso komplett verfliest) und einem Abstellraum.

Die beiden Schlafräume bieten ausreichend Platz für Bett und Kleiderschrank.

Der offene Wohn-Essbereich ist Dank der großen Fensterelemente hell und einladend und bietet Ihnen ausreichend Platz für eine Sitzgruppe und eine Wohnlandschaft.
Von hier aus gelangen Sie auf die großzügige Terrasse mit eigenem Gartenanteil, zur alleinigen Nutzung und Pflege. Die Terrasse ist süd-westlich ausgerichtet, hier können Sie sich wunderbar vom Alltag erholen und an sonnigen Tagen sie zum zweiten Wohnzimmer machen.

Des Weiteren steht Ihnen ein eigener Kellerraum zur Verfügung.
Der Anschluss für die Waschmaschine befindet sich in einer gemeinsamen Waschküche.
Briefkastenanlage befindet sich im Türbereich.
Ein/zwei Tiefgaragenstellplatz(e) mit Funkfernbedienung kann gegen Gebühr ebenfalls angemietet werden.

Ferner gibt es im Hausflur Personenmelder statt Lichtschalter.

Die Wohnung wird mit Wärmepumpe geheizt. Die Kosten dafür sind in den Nebenkosten berücksichtigt.

Putz- und Hausmeisterkosten sind ebenfalls in den Nebenkosten enthalten.

Das Haus befindet sich in einer zentralen und doch sehr ruhigen Umgebung.
Sämtliche Schulformen und Kindergärten sowie große Einkaufs- und Sportzentren, Arztpraxen und Apotheken sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Einkaufszentrum Huma ist in wenigen Gehminuten erreichbar.
Güter des täglichen Bedarfs kann man ebenfalls (fußläufig) vor Ort kaufen.

Autobahnanschlüsse:
Richtung Köln A 59, Bonn A 560 und Frankfurt A 3, sind ca. 2 km entfernt.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
An der Haltestelle Sankt Augustin-Markt gelangt man zum ICE Bahnhof Siegburg und an die S- und Regionalbahnschiene Köln/Siegen/Gießen mit Anschluss an die ICE-Schiene, ebenfalls zum Airport Köln/Bonn sowie nach Frankfurt.

Regelmäßige Busverbindungen nach Siegburg und Bonn sind vorhanden. Bushaltestelle befindet sich ebennfalls in unmittelbaren Nähe des Objektes.

Gerne vereinbare ich mit Ihnen einen Besichtigungstermin, damit Sie sich persönlich von der Wohnung überzeugen können.

Bitte denken Sie daran, Anfragen die keine Informationen (z. B. Vor- und Nachnahme, Alter, Beruf,
Personenanzahl, Einkommensverhältnisse, Einzugsdatum, etc.) beinhalten, werden nicht beantwortet.

Haustiere werden nicht gewünscht!