Innenstadtlage, Balkon mit Michaelsbergblick, Gartennutzung und durchdachtes Raumkonzept.NEUGIERIG?

# Objektbeschreibung
Der Sommer kann kommen!

Genießen Sie die Zeit auf Ihrem Balkon mit sensationeller Aussicht auf den Michaelsberg. Nutzen Sie ein schattiges Plätzchen im großen Garten und leben in einem modern zugeschnitten Wohnambiente

hier ein paar Highlights:

eigene Gastherme
Fußbodenheizung
Gäste WC
Vollbad
Abstellraum in der Wohnung
Keller und Waschkeller
Gartenmitbenutzung
Stellplatz
kleine Hausgemeinschaft ( 4 Parteien)

Herzlich Willkommen!

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenmitbenutzung

Empfangen werden Sie im Dielenbereich, hier verteilen sich Büro, Schlafzimmer, Gäste WC, Bad mit Abstellraum und der offene Zugang zum Wohn-Essbereich.
Dieser besticht durch seine lichtdurchfluteter Optik und bodentiefer Fensterfront mit direktem Ausgang den Balkon.
Die Küche hat ebenfalls einen Ausgang auf den Balkon mit südwestlicher Ausrichtung.
Die Wohnung verfügt über eine eigene Gastherme, also keine Probleme mit der Heizkostenverteilung. Helle Bodenfliesen sind in allen Räumlichkeiten mit Fußbodenheizung ausgestattet.
Die Wohnung ist zur Zeit vermietet.
Gerne erhalten Sie weitere Informationen und Innenbilder, ich freue mich auf Ihren Kontakt.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
In absolut zentrale Lage im Stadtzentrum von Siegburg gelegen , sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer fussläufiger Entfernung ( ca. 5 Minuten zur Fußgängerzone). Gute Verkehrsanbindungen und die breit aufgestellte Infrastruktur von Siegburg,machen diesen Standort nachhaltig interessant

# Sonstiges
Dieses Exposé soll nur einen ersten Eindruck vermitteln. Ein ausführliches Exposé mit bemaßten Grundrissen senden wir Ihnen sehr gerne nach Anfrage zu. Bitte verwenden Sie unser Kontaktformular
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Weiterhin sind Ihre Kontaktdaten (Name, Adresse, Mailadresse und Telefonnummer) zwingend erforderlich.


Gerne bieten wir Ihnen nach Vorlage eines Bonitätsnachweises einen persönlichen Besichtigungstermin an.


Sollten Sie noch keinen Bonitätsnachweis haben, stellen wir gerne den Kontakt zu den Baufinanzierern der Postbank und der Deutschen Bank her, so dass Sie kurzfristig einen Termin und ein attraktives Finanzierungsangebot erhalten.


Ich freue mich auf Ihren Mailkontakt.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 132,70 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 08.10.2014
Gültig bis: 2024-10-07
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1998
Heizungsart: Etagenheizung, Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 46380101-043752