Ein- / Zweifamilienhaus mit Potenzial auf schönem Grundstück
95.000 €
- Wohnfläche 170 m²
- Zimmer 12
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 1.291 m²
- Haustyp Andere Haustypen
- Etagen 2
- Baujahr 1900
- Provision Mit Provision
- Garage/Stellplatz
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein charmantes Stadthaus, um 1900 erbaut. Das zweistöckige Haus verfügt über insgesamt 12 Zimmer und 2 Badezimmer mit einer Wohnfläche von ca. 170 m². Das Objekt eignet sich ideal für Familien, die auf der Suche nach einem geräumigen Zuhause sind.
Das Haus ist mit einer 8 kWp PV-Anlage incl. 5 kW Speicher auf dem Scheunendach ausgestattet und verfügt über isolierverglaste Kunststofffenster. Das Satteldach ist mit schwarzen Betondachsteinen gedeckt. Das Duschbad wurde im Jahr 2021 modernisiert und barrierefrei gestaltet.
Im Außenbereich bietet das Haus eine überdachte und gepflasterte Sitzecke im Garten sowie eine Scheune inklusive Garage und ein massives Nebengelass auf dem Hof. Mehrgenerationenwohnen ist in diesem Haus möglich.
Das Stadthaus in Breddin steht ab sofort zum Verkauf und kann nach Vereinbarung bezogen werden. Interessenten, die auf der Suche nach einem großzügigen und gut ausgestatteten Zuhause sind, sollten sich diese Immobilie genauer ansehen.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis
Grundstücksfläche: ca. 1291 m²
# Lagebeschreibung
Das Straßendorf Breddin, eines der größten Dörfer der Prignitz, liegt mit seinen ca. 890 Einwohnern im westlichen Teil des Landkreises Ostprignitz-Ruppin zwischen Havelberg und Neustadt (Dosse).
Das angebotene Objekt ist ein Stadthaus. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Breddin ist eine idyllische Gemeinde in Brandenburg, die durch ihre grüne Umgebung und die Nähe zur Natur besticht.
# Sonstiges
Diese Immobilie verfügt über einen Bedarfsausweis. Die Erdgas-Zentralheizung aus dem Jahr 1992 sorgt für wohlige Wärme im gesamten Haus während der Wintermonate. Im übrigen Jahr sorgt die PV-Anlage in Kombination mit Durchlauferhitzern für warmes Wasser und zusätzliche Wärme im Wohnbereich. Ein Glasfaseranschluss ermöglicht schnelles Internet für alle Bewohner.
Das großzügige Grundstück ist komplett umzäunt und mit Rasen begrünt, während eine gepflasterte, überdachte Sitzecke zum Verweilen im Freien einlädt.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 323.1 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2024-04-16
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: UK526
Rechtliche Angaben
Dr. Jürgen Lehner
Zollstr. 18
19322 Wittenberge
Telefon: 03877 - 700 06
Fax: 03877 - 750 71
E-Mail: info@dr-lehner-immobilien.de
Internet: www.dr-lehner-immobilien.de
Aufsichtsbehörde gem. § 34 c GewO:
Gewerbeamt Wittenberge, August-Bebel-Str. 10, 19322 Wittenberge
USt-ID: DE 167800947
Allgemeine Geschäftsbedingungen als PDF >>
Fotos: Beate Wagner
Webdesign und Programmierung:
Anne Schaar, maquina perpetua webdesign
Technische Unterstützung:
Lars Mucha
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