Ein-Zweifamilienhaus mit großem Grundstück
395.000 € VB
- Wohnfläche 180 m²
- Zimmer 7
- Schlafzimmer 4
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 1.314 m²
- Verfügbar ab 2024
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 2
- Baujahr 1930
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
- Einliegerwohnung
Standort
Beschreibung
Von Privat: Großes Haus mit großem wildromantischem Garten in Südergellersen.
Ursprünglich ein Landarbeiterhaus für 2 Familien. Die beiden Hälften wurden verbunden, was im Sinne einer Vermietung rückgängig gemacht werden kann.
Das große, z.T. naturbelassene , Grundstück bietet viele Möglichkeiten mit einem ca. 60m2 großen offenen Schuppen, der auch als Carport genutzt werden kann . Außerdem gibt es eine 15 m2 große sehr solide Gartenhütte, die absolut wetterfest ist.
Das Haus wurde 2007 komplett modernisiert, Bäder, alle Fenster (Fa. Sievers!) ausser den 4 Velux-Fenstern im Dachgeschoss, Böden,Elektrik, Einbau einer Gas-Brennwerttherme, zusätzlich kann das Haus über 2 Kaminzüge mit Holz/Pellettöfen beheizt werden, das Dach ist in gutem Zustand ,der ausgebaute Dachbereich wurde professionell mit Mineralwolle gedämmt.
Große Wohnküche mit Tür zum Garten, im Dachgeschoss ein Bad mit Wanne und Dusche, im Erdgeschoss ein Duschbad.
Im Keller (Teilkeller, trocken!)gibt es noch einen Grundwasser-Brunnen, der genutzt werden kann.
Das Haus ist so beziehbar, KEIN Sanierungsstau.
Die große, südlich ausgerichtete Dachfläche bildet eine ideale Möglichkeit für Solarmodule, etc.
Energieausweis und
Verbrauchsnachweise
liegen vor .
Südergellersen ist ein ruhiges, ländliches Dorf, das trotzdem schnell von Lüneburg aus zu erreichen ist (ca. 8 km).
Stadtbus-Haltestelle ca.100m.
Nächster Supermarkt in 2 km.
Kindergarten nur ca. 300 m.
Wer ein ungewöhnliches Haus mit vielen Möglichkeiten sucht, wird hier fündig.
KEINE Makler!
Bitte nur ernsthaft Interessierte !
Finanzierungsnachweis erbeten, bitte keine "Spaß-Besichtigungen ".
Besichtigungen nach Absprache.
Bin immer offen für vernünftige
Fragen!
