Ein-/Zweifamilienhaus in Köthen in der Innenstadt + 4 Stellplätze !!!

Preis: 145.000 €

Details

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Ort:
06366 Sachsen-Anhalt - Köthen (Anhalt)
Erstellungsdatum:
08.08.2019
Anzeigennummer:
1151761187
Zimmer:
8
Wohnfläche (m²):
178
Grundstücksfläche (m²):
261
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Heizungsart:
Etagenheizung
Baujahr:
1993
Provision:
Mit Provision
Ausstattung:
Garage/Stellplatz

Beschreibung

Ein-/Zweifamilienhaus in Köthen in der Innenstadt + 4 Stellplätze !!!

Lagebeschreibung:
Das Grundstück befindet sich in der Innenstadt der Bachstadt Köthen, unweit vom Schloßpark entfernt. Bis zum Marktplatz und zum Rathaus sind es nur wenige Meter. Versorgungseinrichtungen sind fußläufig in der Innenstadt zu erreichen.
Die Stadt Köthen/Anhalt liegt zentral in Mitteldeutschland. Bis zur Landeshauptstadt Magdeburg sind es nur ca. 60 km und nach Leipzig ca. 70 km. Von den Autobahnen A9 und A14 erreicht man die Stadt in jeweils nur ca. 20 km. Die Stadt verfügt über einen Bahnhof mit IC-Anbindung. In der Stadt und seinen 9 Ortschaften sowie 4 Ortsteilen leben ca. 27.000 Einwohner. Neben dem Schloß Köthen gibt es die Hochschule Anhalt, ein Krankenhaus, einige größere und kleinere mittelständische Betriebe sowie einen großen Onlinehändler. Es sind alle Schulformen vertreten, Grundschulen, Gymnasium, Berufsschule und Hochschule. Auch an einer Freien Schule ist das Lernen möglich.
Die Mehrzahl der Gründerzeithäuser in der gesamten Innenstadt wurden in den 90er Jahren saniert.

Objektbeschreibung:
Im Jahr 1993 wurde dieses Ein-/Zweifamilienhaus sehr schön saniert. Es wurden 2 voneinander getrennte Einheiten geschafffen. Das Vorderhaus wurde im OG zur Wohnung ausgebaut. Im Erdgeschoß und im Seitenflügel wurde eine Praxis eingerichtet. Der Kellerzugang wurde zugunsten einer besseren Grundrissgestaltung entfernt.
Zum Angebot gehören 4 Stellplätze neben dem Haus und ein kleiner befestigter Hofbereich.

Ausstattung:
- ehemalige Praxis im EG bestehend aus 4 Zimmern, 2 Laborzimmern und 2 getrennten Toiletten. Zentralheizung, bodentiefe Fenster, Dachflächenfenster zur noch besseren Belichtung und Belüftung, alle Fußböden im Eingangsbereich und im Wartezimmer sind mit Teppich ausgestattet, die Böden und teilweise die Wände in der Behandlungsräumen sind mit Fliesen versehen.
Die Praxis wird frei von Einrichtungsgegenständen übergeben. Grundrisse erhalten Sie mit dem Expose.

- Wohnung im Vorderhaus im OG bestehend aus Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, Kinderzimmer, Flur, Bad, große Küche mit Essbereich, Dachspitz: großes Wohnzimmer
Die Wohnung ist über eine neuwertige Treppe und einen separaten Eingang vom Hof aus zu erreichen. Alle Bodenbeläge bestehen aus Laminat und Fliesen. Die Decken sind teilweise mit sichtbaren Balken ausgestattet. Das Bad hat eine Dusche.
Beide Einheiten sind getrennt abrechenbar und haben Wasserzähler und eigene Gas- und Elektrozähler.
Das Haus wird komplett beräumt übergeben.

Sonstiges:
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Angaben zum Energieausweis
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 108,1
Energie mit Warmwasser: Nein
Energieeffizienzklasse: D
EnergieausweisDatum: 26.06.2019
Energieträger: Gas
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Heiko Kaiser Immobilien & Hausverwaltung
Tel.: 03496-211445 - Fax: 03496-213442
Bitte haben Sie dafür Verständnis, das wir nur weitere Angaben zum Objekt machen und Ihnen ein Exposé mit Grundrissen und weiteren Fotos zur Verfügung stellen, wenn Sie uns das Anfragsformular vollständig und korrekt ausgefüllt zusenden.

Käuferprovision: 5,95% incl. Mwst.

Daten:
Kaufpreis: 145.000,00 €
Zimmer: 8
Wohnfläche: ca. 178m²
Grundstücksfläche: ca. 261m²
Baujahr: 1993

Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: K 2774

Rechtliche Angaben

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