Ein-/Zweifamilienhaus in Aschersleben-Klein Schierstedt

**Objektbeschreibung**

Das wunderschöne und gepflegte Klinker-Massiv Haus ist top in Ordnung. Es kann als Ein- bzw. Zweifamilienhaus genutzt werden. Es wurde im Laufe der Jahre immer wieder modernisiert.

Der Eigentümer informiert:

* 1995 – Fenster/Rollläden
* 1995 – Heizung (3 Etagenheizungen)
* 1995 – Innentüren EG
* 2001 – Sanitärinstallation
* 2002 – Hauseingangstür
* 2002 – Dacheindeckung
* 2004 – Parkett-Bodenbelag EG
* 2010 – Innentüren OG
* Elektroinstallation teilweise erneuert (Kupfer)
* Fußbodenbelag wurde regelmäßig erneuert

Das Haus besitzt einen Vollkeller, eine Garage, Partyraum, eine zusätzliche Scheune sowie eine Werkstatt, insgesamt 160 m² Nutzfläche.

Das 414 m² große Grundstück ist nicht einsehbar und hat herrliche Außenterrassen.

**Haftungsausschluss des Vereins**

Alle vorgenannten Angaben wurden vom Eigentümer abgegeben und von uns nicht überprüft.

**Energie & Heizung**

Energieträger: Gas

Heizungsart: Zentralheizung

Energieausweis liegt vor!            Endenergieverbrauch 262,90 kWh/(m²\*a)

**Raumaufteilung**

Das Haus war zu früherer Zeit ein Mehrfamilienhaus genutzt worden, dadurch hat es pro Etage eine Gas-Zentral-Heizungsversorgung.

Die Einliegerwohnung im Erdgeschoss hat ca. 90 m² Wohnfläche.

Im Obergeschoss des Hauses ist die Hauptwohnung mit ca. 94 m² Wohnfläche. Zu der Wohnung gehört auch das nicht ausgebaute Dachgeschoss mit ca. 82 m².

Der Keller wird gemeinschaftlich genutzt.

**Lage**

Die Gemeinde hat 395 Einwohner und ist landwirtschaftlich geprägt. In der Ortsmitte befindet sich die Schierstedter Schokoladenfabrik GmbH. Zahlreiche Kulturdenkmäler sind im Ort, wie die Gnadenkirche, der Grabhügel („Galgenberg“) und die alte Burg.

Sie haben bis in das Zentrum der Städte Aschersleben oder Güsten ca. 7 km zu fahren. Busanbindungen sind vorhanden. Im Nachbarort Giersleben kann man die Eisenbahn nach Aschersleben-HBF nutzen.

**Kaufpreis & Finanzierung**

Kaufpreis: 118.500 €

Eigenmittel: Kosten Notar + Grunderwerbsteuer

Finanzierung: 530 €/Monat

**Besichtigungstermine**

Besichtigungen sind nach telefonischer Vereinbarung jederzeit möglich.