Ein Zuhause mit Stil: Kernsaniertes Einfamilienhaus mit viel Platz und Garten

620.000 €

  • Wohnfläche 140 m²
  • Zimmer 6
  • Schlafzimmer 5
  • Badezimmer 2
  • Grundstücksfläche 413 m²
  • Haustyp Einfamilienhaus freistehend
  • Etagen 2
  • Baujahr 1964
  • Provision Mit Provision
  • Online-Besichtigung Möglich
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Badewanne
  • Garage/Stellplatz
  • Garten/-mitnutzung

Standort

 42899 Nordrhein-Westfalen - Remscheid

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Objektnr: 1043781

In wunderbar idyllischer und dennoch zentrumsnaher Lage befindet sich dieses eindrucksvolle Einfamilienhaus mit hochwertiger Ausstattung, das anspruchsvollen Eigentümern garantiert gerecht wird. Ausgezeichnet wird dieses Haus von der Symbiose moderner Elemente mit minimalistischem Design im Inneren für ein rundum gelungenes Wohnerlebnis. Der gepflegte Zustand dieser schönen Immobilie macht das Objekt zu einem hervorragenden Zuhause für Familien und Paare mit einem großen Platzbedürfnis.

Das Wohnhaus selbst wurde konstant instand gehalten und präsentiert sich daher neuwertig und modern. Zuletzt wurde das Wohnhaus 2012 kernsaniert. Darüber hinaus profitieren Sie von den Fertigstellungen der Fassade, des Daches und des Untergeschosses im Jahr 2021. Hervorzuheben ist insbesondere die durchdachte Gliederung der Immobilie. Ein ausgesprochen großzügiges Wohn- und Esszimmer inszeniert den Grundriss der Immobilie perfekt, während die übrigen Zimmer weiteren Komfort versprechen. Die Küche wartet mit einer gepflegten Einbauküche auf. Weiterhin können wahlweise 5 Zimmer als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer eingerichtet werden und 2 Tageslichtbäder sind sowohl mit einer Dusche als auch einer Wanne ausgestattet. Bei Bedarf kann die Immobilie in 2 Wohneinheiten unterteilt werden. So ist auch das Wohnen mit der ganzen Familie unkompliziert möglich.

Im Garten des Hauses lässt sich der Tag bei einem Grillfest mit der ganzen Familie ausklingen. Der von Grünpflanzen eingefriedete Außenbereich verspricht außerdem viel Privatsphäre und auch für das unkomplizierte Abstellen Ihres Pkw ist gesorgt. So stehen auf diesem Grundstück ein Garagen-Stellplatz und 6 Pkw-Stellplätze bereit.

# Ausstattung
+ Gehobene Ausstattung
+ Kernsanierung von 2012-2021
+ Ein Garagenstellplatz sowie 6 Stellplätze vor dem Haus
+ 2 Wohneinheiten möglich
+ Balkon und Garten
+ Natursteinboden
+ Einbauküche
+ Helle und freundliche Räume
+ Vorteilhafter Grundriss
+ Gute Anbindung und Versorgung
+ Sackgassenendlage

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 15.10.2022
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Stein

Kaufpreis pro m²: 4.428,57 €

Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Gesamtfläche: ca. 140 m²
Grundstücksfläche: ca. 413 m²
Nutzfläche: ca. 40 m²

# Lagebeschreibung
Im Nordosten der Stadt Remscheid leben Sie in einer ruhigen Stadtrandlage. Im Bezirk Lüttringhausen profitiert man sowohl vom Charme der Umgebung als auch von der komfortablen Distanz zur Stadt Wuppertal, die nach etwa 20 Minuten Fahrt erreicht werden kann.

Einkaufsmöglichkeiten aller Art und verschiedenste Dienstleister finden sich in einem bequemen Umkreis von rund 1,2 km. In einem vergleichbaren Radius sind zudem diverse Bildungs- und Betreuungseinrichtungen vorhanden, außerdem kann fast vor der Haustür eine Grünanlage betreten werden.

Hervorragende Anbindung an das Fernstraßennetz ermöglicht die Auffahrt auf die Bundesautobahn 1, die direkt nach Leverkusen, Köln, Dortmund und Münster führt. Der ca. einen Kilometer entfernte Bahnhof “Lüttringhausen” der S-Bahnlinie 7 schafft neben einer etwa 5 Gehminuten entfernten Bushaltestelle einen guten Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr der Stadt.

# Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 129.7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1964
Letzte Modernisierung: 2012
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 8d4a5569d2

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