Ein Zuhause, in dem Ihre Träume wahr werden. 3-Zimmer, ideal für kleine Familien oder Paare.

Willkommen in dieser einzigartigen 3-Zimmer-Wohnung, die für Paare oder kleine Familien gleichermaßen geeignet ist. Diese Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail renoviert und bietet Ihnen modernen Komfort und stilvolles Wohnen.

**Wohnungsdetails:**

* Die Böden wurden kürzlich vollständig erneuert und mit hochwertigem Laminat ausgestattet, was der Wohnung eine zeitlose Eleganz verleiht.
* Die Sockelleisten wurden ebenfalls erneuert.
* Die Wohnung wurde frisch gestrichen, um eine freundliche Atmosphäre zu schaffen.
* Zargen und Türblätter wurden liebevoll lackiert.
* Diese Wohnung bietet ausreichend Platz für 2,5 Personen, was sie perfekt für Paare oder kleine Familien macht.

**Allgemeine Merkmale des Gebäudes:**

* **Heizart = Nachtspeicher: Die Heizkosten laufen direkt über den Mieter und können von uns vorab nicht ermittelt werden.**
* Die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels eines zuverlässigen Durchlauferhitzers.
* Das Gebäude umfasst insgesamt 7 Mieteinheiten, was für ein familiäres und freundliches Umfeld sorgt.
* Ein Stellplatz steht zur Vermietung, sodass Sie Ihr Fahrzeug bequem parken können.
* Die Wohnung befindet sich unmittelbar am malerischen Wittringen-Park, was Ihnen die Gelegenheit bietet, die Natur in vollen Zügen zu genießen.

Wenn Sie von einem Zuhause träumen, in dem Modernität und Behaglichkeit miteinander verschmelzen, dann ist diese Wohnung die Erfüllung Ihrer Wünsche.

**Umgebung:**

* Einkaufsmöglichkeiten (Edeka, Lidl, DM)
* Freizeitaktivtitäten: Fitnessstudio (FitX), Hallenbad, Sport und Freizeitpark
* Restaurants
* Parkanlagen
* Grundschule/Realschule/Gymnasium
* Bus- und Bahnstationen

**Sonstiges:**

Bei Interesse an diesem Ihrem vielleicht zukünftigen neuem Zuhause bitten wir Sie, uns kurz eine Anfrage mit ein paar allgemeinen Angaben zu Ihrer Person zukommen zu lassen.

Terminabsprachen und weitere Informationen erhalten Sie über "Ebay-Kleinanzeigen".

Grundrisse und 3D Modelle dienen zur reinen Veranschaulichung des Objekts und können in Form von Maßen und qm abweichen

**Über uns:**

Wir, die RS Familiengesellschaft, sind eine kleine familiäre Immobiliengesellschaft mit der Vision, charmante Duisburger Stadtteile, wie das historische Hafenviertel Ruhrort, auch bekannt als die „Ruhrspitze“ oder damals als „St. Pauli des Ruhrpotts“ oder den rechtsrheinischen Stadtteil Laar nördlich der Ruhr wieder mit mehr Leben zu füllen und ein schönes Zuhause in lebenswerter attraktiver Umgebung anzubieten. Das Selbige gilt für unsere charakterstarken Stadtteile in Gladbeck und in Gelsenkirchen, welche allesamt zur Metropolregion Rhein-Ruhr gehören.

Hier trifft Grün auf Großstadt und alte Industrie auf Kultur