Ein Wohntraum erfüllt sich

# Objektbeschreibung
Sie wollen Ihren Wohntraum endlich erfüllen, dann kommt hier das richtige Angebot. In diesem Reihenmittelhaus erstreckt sich die Wohnfläche auf drei Etagen, da das Dachgeschoss bereits wunderbar ausgebaut worden ist. Sehr beeindruckend ist die neue Treppenanlage im Haus, die bis zum Dach hin aus hellem Holz gebaut ist. Durch eine extra eingebaute Tür sind die Terrasse und der Garten direkt vom Wohnzimmer aus zu betreten. Ein weiterer Ausgang zum Garten hin befindet sich im Keller/ Waschhaus. Die relativ neue Erdgastherme ist ebenfalls im Keller zu finden.
Besonders bei diesem Haus ist der direkt vor der Haustür errichtete PKW-Stellplatz.

# Ausstattung
Über einen kleinen Windfang betreten Sie das Haus und stehen im Flur, von wo aus Sie sowohl ins Wohnzimmer/ Esszimmer als auch in die Küche gehen können. Die Verbindung zwischen Küche und Esszimmer wurde mittels einer Durchreiche geschaffen.
Über den Flur können Sie in den Keller als auch ins Obergeschoss gehen. Ein Gäste-WC ist bereits auf halber Etage vorhanden.
Im Obergeschoss angekommen finden Sie das Bad mit WC, ein Schlafzimmer und zwei kleine, miteinander verbundene Zimmer vor.
Um sich frei entfalten zu können, steht Ihnen außerdem das offen ausgebaute Dachgeschoss zur Verfügung.
Schauen Sie sich das Haus an, es lohnt sich.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat, Linoleum

Grundstücksfläche: ca. 190 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 12 m²
Nutzfläche: ca. 37 m²

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas schwer
Endenergiebedarf: 208,20 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 14.03.2024
Gültig bis: 2034-03-13
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1959
Letzte Modernisierung: 2018
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 300-4869