Ein Traum für eine junge Familie in idyllischer Lage

# Objektbeschreibung

Die Immobilie ist nach WEG aufgeteilt und verfügt über einen Grundstücksanteil von ca. 286 m². Zum Haus gehört eine schöne Terrasse. Ferner stehen Ihnen 2 Parkplätze am Haus zur Verfügung. Ein Geräteschuppen für Garten, Werkzeug und sonstiges ist maßangefertigt verbaut.

Erdgeschoss:
• Flur, Vinyl in Fliesenoptik
• Gäste-WC, schwarz gefliest
• Wohn-/Essbereich, Vinyl in Fliesenoptik
• Küche, vollausgestattet, Vinyl in Fliesenoptik

Dachgeschoss:
• Schla...

Weitere Informationen zu dieser Immobilie entnehmen Sie bitte dem Exposé auf unserer Webseite unter: www.maison-immobilien.de
Auf Ihre Kontaktaufnahme freuen wir uns.

# Ausstattung
4 Wohn-/Schlafzimmer, Küche, Gäste-WC, Vollbad, Terrasse, 4 Kellerräume, Gartengerätehaus, 2 Stellplätze, Solarthermie

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: 20.03.2024
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 286 m²
Nutzfläche: ca. 52 m²

# Lagebeschreibung
Tostedt - Wistedt

Fußläufig: Kinderspielplatz, Dorfladen, Kindergarten, Bushaltestelle

In der Nähe: Tostedt, Grundschule, diverse Einkaufsmöglichkeiten, weiterführende Schulen und Ärzte

Infrastruktur: Anbindung B75, Autobahnanschluss A1und A7, Bahnanschluss, Metronom nach Bremen und Hamburg, BusverkehrEntfernungen:
Kindergaerten 1,4 km
Grundschule 1,4 km
Realschule 4,8 km
Einkaufsmoeglichkeiten 4 km
Gymnasium 4,8 km
Fernbahnhof 5 km
Zentrum 4 km

# Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.9.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 102.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2013.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 102 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2033-09-11
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: AE-10870