Ein sehr schönes Einfamilienhaus mit Fernblick und Vollunterkellerung im Neubaugebiet

298.979 €

  • Wohnfläche 133,72 m²
  • Zimmer 5
  • Schlafzimmer 3
  • Badezimmer 1
  • Grundstücksfläche 508 m²
  • Haustyp Einfamilienhaus freistehend
  • Etagen 2
  • Baujahr 2024
  • Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
  • Einbauküche
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Fußbodenheizung
  • Neubau
  • Keller

Standort

66839 Saarland - Schmelz

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Dieses Haus bringt modernes Wohnen auf den Punkt. Außen klassisch, innen modernes Leben auf zwei Ebenen: Im Erdgeschoss erwartet die Familie ein offenes, großzügiges Raumkonzept welches durch zwei Zugänge zu Terrasse und Garten den Sommer ins Haus lockt. Im Dachgeschoss finden sich drei geräumige Zimmer und das lichtdurchflutete Badezimmer. Erlebt eine Raumaufteilung, die in Punkto Wohnkomfort, Variabilität und Zweckmäßigkeit keine Wünsche offen lässt. So lässt sich’s wohnen.
Schon beim Betreten des weitläufigen Wohn- und Essbereichs oder der geräumigen Küche zeigen sich die Vorteile dieses Hauses: Vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und das gewisse Etwas, das euch nachhaltig ein angenehmes Wohnen beschert. Das erfolgreiche Konzept setzt sich auch im Dachgeschoss fort.
Fragen Sie mich bezüglich der individuellen Grundstücksgestaltung einfach nach unseren Möglichkeiten.

Thomas Heitz
06838/981400
0160/7038141
thomas.heitzallkauf.de

# Ausstattung
Liebe Interessenten,

wir sind begeistert, Ihnen unser Grundkonzept vorstellen zu dürfen, das immer das komplette Gebäude mit allen Materialien für den Innenausbau beinhaltet. Von Anfang an möchten wir sicherstellen, dass Sie ein rundum perfektes Zuhause erhalten.

Unser Ausbaupaket 1 umfasst alle Materialien für den Trockenausbau, die Elektroinstallation und die Heizungsanlage mit sämtlichem Zubehör. Unsere Häuser sind bereits mit einer hochwertigen Luft-Wasser Wärmepumpe in Verbindung mit Fußbodenheizung ausgestattet. Dabei verwenden wir ausschließlich Materialien namhafter Hersteller in Handwerkerqualität.

Das Ausbaupaket 2 bietet Ihnen eine beeindruckende Auswahl an Materialien für die gestalterische Ausstattung. Von Sanitärobjekten für das Bad über Zimmertüren und Bodenbeläge bis hin zu den Materialien für die Innenwände - bei uns ist alles in großer Auswahl enthalten. Wir möchten sicherstellen, dass Sie alles finden, was Sie für die individuelle Gestaltung Ihres Traumhauses benötigen. Bei uns ist wirklich "ALLES DRIN".

Besuchen Sie gerne unser Musterhaus in Saarwellingen, um sich von der Qualität und Vielfalt unserer Materialien zu überzeugen. Unser Team steht Ihnen dort zur Verfügung und beantwortet gerne Ihre Fragen. Sie erreichen uns auch telefonisch unter 06838/981400 oder per E-Mail an thomas.heitzallkauf.de.

Wir freuen uns darauf, Ihnen bei der Verwirklichung Ihres Traumhauses behilflich zu sein.

Mit freundlichen Grüßen,
Thomas Heitz
(allkauf Musterhaus Saarwellingen)

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fertigparkett, Fliesen, Granit, Parkett, Teppich, Laminat, Kunststoff, Linoleum

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 8.000,00 €

Grundstücksfläche: ca. 508 m²

# Lagebeschreibung
Das Grundstück liegt im Neubaugebiet Dumpwies in Limbach und hat eine Hanglage aus der ein gigantischer Fernblick resultiert. Der erforderliche Keller ist im Angebotspreis des Hauses bereits kalkuliert.
Das Haus ist auf einem realen Baugrundstück geplant oder auf einem Grundstück in einer Planungsphase. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer. Der Preis des Grundstücks ist im Angebotspreis bereits eingerechnet.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne ein persönliches Gespräch keine Grundstücksdaten weiterleiten.
Gern sind wir bei der Wahl Ihres Traumgrundstückes behilflich!
Natürlich können wir ihren Haustraum auch auf einem anderen Grundstück realisieren, lassen Sie sich dazu in einem unverbindlichen Gespräch zu Ihrem Bauvorhaben beraten.

# Sonstiges
Um sicherzustellen, dass Ihr Hausbau reibungslos verläuft, ist es entscheidend, die Aspekte Haus, Grundstück und Finanzierung effizient zu koordinieren. Mit unserer 40-jährigen Erfahrung und über 25.000 errichteten Häusern stehen wir Ihnen zur Seite. Ich lade Sie herzlich ein, einen kostenlosen und unverbindlichen Termin in unserem Musterhaus zu vereinbaren, um in entspannter Atmosphäre das für Sie perfekte Konzept zu entwickeln. Ich freue mich darauf, Sie kennenzulernen!
Thomas Heitz
allkauf Musterhaus Saarwellingen
Lebacherstraße 73
66793 Saarwellingen
Sie erreichen mich unter 06838/981400 oder 0160/7038141, oder per E-Mail an thomas.heitzallkauf.de.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom
Energieverbrauch: 42 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2024
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 251090064-240229

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