Ein schön saniertes Haus mit Charakter sucht eine junge Familie !

Das zentral und trotzdem ruhig gelegene Fachwerkhaus ist ein bereits modernisiertes Reihenmittelhaus, welches derzeit nur noch von der Eigentümerin bewohnt wird und daher zum Verkauf angeboten wird.

Hinter dem Haus befinden sich ein weiteres Gebäude, welches derzeit als Gartenhaus mit Stauraum und als Werkstatt genutzt wird. Eine Terrasse mit kleinem Garten in Südausrichtung lädt nach getaner Arbeit zum Verweilen und Entspannen ein. Dabei ist ausreichend Platz zum Relaxen, Pflanzen und Spielen.

Das Haus wurde im Jahr 1998 komplett modernisiert und liebevoll hergerichtet.

Für ausreichend Abstellfläche sorgt ein geräumiger Gewölbekeller.

Aufgrund der Größe eignet sich das Haus hervorragend für eine junge Familie.

Die Raumaufteilung gestaltet sich dabei wie folgt.

Im Erdgeschoss befinden sich:

\- Wohnzimmer

\- Schlafzimmer

\- Tageslicht-Bad

\- kleine Küche und

\- ein weiterer Wohnraum (derzeit Hobbyraum) sowie - der Zugang zum Hof-/Garten mit der Terrasse

Über eine schöne Holztreppe gelangt man in die oberen Etagen.

Im Obergeschoss befinden sich:

\- großes Wohnzimmer

\- Schlafzimmer

\- Wohnküche und

\- Tageslicht-Bad

Im Dachgeschoss befinden sich

\- Flur

\- großer Wohnraum (z.B. Gäste- oder Kinderzimmer) und daran anschließend

\- Gäste-Bad

\- ein kleiner Mehrzweckraum

\- Wohnzimmer

\- Schlafzimmer

Ausstattung:

Das Dach ist mit Ziegel gedeckt. Die Fassade ist geputzt.

Für lichte Räume sorgen Kunststoff-Isolierglasfenster.

Im Rahmen der Kernsanierung wurden die Elektro- und Wasserleitungen modernisiert Zusätzlich sorgt eine im Keller installierte Enthärtungsanlage für angenehm weiches Wasser.

Die Ausstattung der Bäder:

\- EG: Badewanne, Waschbecken, WC / mit Fenster

\-OG: Badewanne, Dusche, Waschplatz, WC/mit Fenster - DG: Badewanne, Waschbecken, WC / mit Fenster

Die Wände im Wohnbereich sind größtenteils verputzt oder tapeziert. Die Böden in den Wohnräumen sind mit Kork, Laminat oder PVC belegt. In der Küche, im Flur und in den Sanitärräumen ist gefliest.

Eine Viessmann- Gas- Brennwert- Therme versorgt das Haus über Flachheizkörper mit Wärme.

Lage:

Die Stadt Mühlhausen gilt als geographischer Mittelpunkt Deutschlands und ist die zehntgrößte Stadt in Thüringen.

Sie hat ca. 36.000 Einwohner und liegt auf einer Höhe von ca. 221 m ü. M.

Mühlhausen ist eine mittelalterliche Reichsstadt mit einem reichhaltigen historischen Erbe.

Das Stadtgebiet liegt zwischen dem Hainich und dem Obereichsfeld.

INFRASTRUKTUR:

Ärzte, Apotheken, Museen und Gaststätten sind ni naher Umgebung angesiedelt.

VERKEHRSANBINDUNG:

\- Bundesautobahnanbindung über die B84 nach Eisenach oder die B247 nach Gotha auf die A4 Frankfurt-Eisenach-Dresden

\- Der Bahnhof ist fußläufig in ca. 23 Min. (ca. 1,9 km entfernt) erreichbar.

ENTFERNUNGEN:

\- Bad Langensalza ca. 20 km

\- Eschwege ca. 34 km

\- Landeshauptstadt Erfurt ca. 58 km