Ein perfekter Rückzugsort für eine Familie! Ihre Familie?

# Objektbeschreibung
Hohen Neuendorf, Ortsteil Borgsdorf – Ideal für Familien und Pendler

Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.000 qm können Sie mit uns Ihren persönlichen Haustraum verwirklichen.

In gefälliger und angenehmer Lage bietet das Grundstück alle Optionen, Ihre Wünsche und Ansprüche in die Tat umzusetzen.

Punkten kann der Bauplatz mit einem guten Schnitt, es sind keine Bäume im Weg und einer vorteilhaften Himmelsausrichtung.

Eine schönes großes Haus mit viel Licht und mit einer adäquaten Terrasse, Garage, Carport, Schwimmbereich oder was auch immer Ihnen dazu vorschwebt-all das gelingt hier hervorragend.

Das Grundstück bietet aufgrund seiner Lage einerseits einen hohen Erholungswert, andererseits finden Sie dort eine rasche Erreichbarkeit der A 10 sowie der S-Bahnverbindung nach Berlin vor.

Perfekt für Familien, die auch das Thema Pendeln im Fokus haben (müssen).

Projektiert ist derzeit dort unser wunderschönes "Lichthaus 152". Ein Haus was Sie und Ihre Familie im Lichte erstrahlen lassen wird.

Sie lieben Sonne und Licht? Das Lichthaus 152 garantiert Ihnen ein besonderes Ambiente – sonnig, durch bodentiefe Fenster, offen dank großzügiger Räume. Herzstück des Hauses ist das weitläufige Wohnzimmer mit Blick in den Garten. Die Terrasse lädt zum Sonnenbad ein oder ist idealer Platz für schöne Grillabende. Küche und Arbeitszimmer erfüllen die höchsten Ansprüche an Raum und Planung.

Auch das Obergeschoss besticht durch Großzügigkeit. Neben einem gemütlichen Schlafzimmer haben Sie dort zwei Kinder- und ein Gästezimmer, also genügend Platz, um sich zu entfalten.

Das Lichthaus 152 kombiniert Größe mit Gemütlichkeit und schafft damit eine strahlende sowie lauschige Wohnatmosphäre in jedem Raum.

Bei Fragen rufen oder mailen Sie mich einfach an:

Vincent Gammert
Tel: 0176-444 15 405
vincent.gammerttc.de

# Ausstattung
Entdecken Sie Ihr Traumhaus:

Ihr bequemes Eigenheim wartet auf Sie – und wir sind Ihr verlässlicher Partner auf diesem spannenden Weg.

Wir garantieren Ihnen nicht nur höchste Qualität, sondern auch Sicherheit, die vor, während und nach dem Bau spürbar ist. Mit unserem umfassenden Schutzbrief und der Festpreisgarantie können Sie beruhigt Ihrem Traum vom Eigenheim entgegenblicken.

Flexibilität ist uns wichtig, deshalb passen wir die Ausstattung und Grundrisse des Hauses gerne Ihren individuellen Wünschen an. Ihr Zuhause, maßgeschneidert für Ihr Leben.

Unsere schlüsselfertige Bauweise beinhaltet zahlreiche Annehmlichkeiten:

• Ein professionelles Bodengrundgutachten für ein solides Fundament.
• Sicherheit durch Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung.
• Die Expertise eines Architekten für ein individuelles Design.
• Ein ansprechender, farbiger Außenputz für den perfekten ersten Eindruck.
• Hochmoderne, energieeffiziente 3-fach-Verglasung für Komfort und Einsparungen.
• Eine elegante Massivholztreppe, die Ihr Zuhause stilvoll verbindet.
• Die komplette Elektroausstattung für modernen Wohnkomfort.
• Eine bodengleiche Dusche, inklusive raumhoher Fliesen, für luxuriöse Badezimmer.
• Eine umweltfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung.
• Schon geflieste Familien- und Gästebäder für Ihren sofortigen Komfort.
• Rollläden im gesamten Haus für Privatsphäre und Sicherheit.
• Vorrüstungen für den Anschluss von E-Autos und Photovoltaik, sowie Spitzbodenbeleuchtung.
• Ein Blower-Door-Test für absolute Dichtigkeit.
• Großzügige Raumhöhen im Erdgeschoss, mindestens 2,60 Meter, je nach Haustyp.
• Ein Effizienzhaus, das den Standards des "Gebäudeenergiegesetz GEG 2023" entspricht.
• Frischluftautomatik für ein gesundes Wohnklima.
• Die Verwendung von Markenprodukten wie Brass und Vaillant für erstklassige Qualität.
• Optional bieten wir vielfältige Ausstattungsvarianten, inklusive Keller und/oder Klinker-Fassade.

Nach der Schlüsselübergabe bleibt nur noch, den Fußbodenbelag Ihrer Wahl zu verlegen und die Wände nach Ihrem Geschmack zu gestalten.

Wir stehen Ihnen auch gerne zur Seite, wenn Sie Ihren Finanzierungsrahmen noch genauer definieren möchten. Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum mit uns!

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Vincent Gammert
Tel: 0176-444 15 405
vincent.gammerttc.de

# Weitere Angaben
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Grundstücksfläche: ca. 1000 m²

# Lagebeschreibung
Herzlich willkommen in Hohen Neuendorf, genauer gesagt im charmanten Ortsteil Borgsdorf.

Familienfreundlichkeit:
Borgsdorf in Hohen Neuendorf ist ein Ort, der sich durch seine familienfreundliche Atmosphäre auszeichnet. Hier finden Familien eine Vielzahl von Einrichtungen wie Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen in der näheren Umgebung. Auch für die Freizeitgestaltung ist gesorgt, mit Spielplätzen, Sportvereinen und kulturellen Angeboten.

Verkehrsanbindung:
Die Lage von Borgsdorf bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die Autobahn A10 ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an Berlin sowie die umliegenden Städte. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit S-Bahn-Anschluss der Linie S 1 und regelmäßigen Busverbindungen, die eine bequeme Fortbewegung in der Region ermöglichen.

Besondere Lage:
Borgsdorf liegt eingebettet in die reizvolle Landschaft Brandenburgs. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wassersport. Die Nähe zu Seen und Wäldern lädt zu erholsamen Spaziergängen und Ausflügen ein und bietet eine willkommene Abwechslung zum hektischen Stadtleben.

Weitere Kaufkriterien:
Neben den genannten Vorzügen bietet Borgsdorf auch eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und anderen Dienstleistungen im Ort oder in der nahen Umgebung. Die Immobilienpreise in Borgsdorf sind im Vergleich zu Berlin moderat, was den Ort zu einer attraktiven Wohngegend macht, insbesondere für Familien, die ein ruhiges und dennoch gut angebundenes Zuhause suchen.

Insgesamt ist Borgsdorf in Hohen Neuendorf ein Ort, der alles bietet, was Familien sich wünschen können: eine familienfreundliche Umgebung, exzellente Verkehrsanbindungen, eine malerische Lage und eine gute Infrastruktur. Wenn Sie auf der Suche nach einem neuen Zuhause für Ihre Familie sind, könnte Borgsdorf genau das Richtige für Sie sein.

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Vincent Gammert
Tel: 0176-444 15 405
vincent.gammerttc.de

# Sonstiges
Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt worden. Diese beruhen teilweise auf Angaben Dritter. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit kann daher nicht übernommen werden. Das Angebot ist freibleibend. Der angegebene Preis bezieht auf das Grundstück, die Maklercourtage und unser "Lichthaus 152".

Weitere Kosten können durch Steuern, Notarbesuche, Grundbucheintragungen entstehen. Lassen Sie sich dazu beraten.

Bilder dienen lediglich der Illustration. Maßgeblich sind die Angaben im Expose zum Grundstück und im Verbraucherbauwerkvertrag zum Haus.

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Vincent Gammert
Tel: 0176-444 15 405
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