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Virtueller
Rundgang
Ein oder Zweifamilienhaus mit gutem Schnitt.
222.000 €
- Wohnfläche 210 m²
- Zimmer 11
- Grundstücksfläche 2.304 m²
- Haustyp Mehrfamilienhaus
- Etagen 3
- Baujahr 1930
- Provision Mit Provision
- Keller
- Garage/Stellplatz
Weitere Informationen
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Wir bieten ihnen ein Haus in Nachterstedt an. Es gibt verschiedene Möglichkeiten, für eine Umsetzung des Wohnraumes. Einfamilienhaus oder Mehrfamilienhaus, hier wie es Ihnen beliebt.
Leider liegen uns aus den Wohnungen keine Fotos vor. Im 360 Grad Rundgang gelangen Sie allerdings in die Wohnung im Erdgeschoss und können sich den Hausflur mit Treppe ansehen
Derzeit leben hier Mieter, welche der Vermieter darüber informiert hat, dass das Haus verkauft wird. Hier gilt, die Kündigungsfrist zu beachten. Gern dürfen Sie uns eine Anfrage über die Gegebenheiten und der Dokumente stellen.
Liegt Eigenbedarf vor und der Vermieter kündigt, dann gelten die gesetzlichen Kündigungsfristen.
Kündigungsfrist bei einer Mietdauer von weniger als 5 Jahren: 3 Monate
Kündigungsfrist bei einer Mietdauer von 5 bis 8 Jahren: 6 Monate
Kündigungsfrist bei einer Mietdauer länger als 8 Jahre: 9 Monate
Die Kündigungsfristen, wenn Sie das Haus zum Eigenbedarf erwerben, sind je nach Mieter wie folgt:
Erdgeschoss ist ab Juni 2023 vermietet, daher 3 Monate Kündigungsfrist.
Obergeschoss seit 2020 vermietet, daher 3 Monate Kündigungsfrist.
Dachgeschoss seit 2014 vermietet, daher 9 Monate Kündigungsfrist.
Unter den Dokumenten, in dieser Anzeige, finden Sie Grundrisse, Flurkarte und den Energieausweis.
Bitte beachten Sie den virtuellen Rundgang, der zusätzlich zu den Fotos in der Anzeige verfügbar ist. Nutzen Sie bitte die weißen Kreise, um sich durch die Immobilie zu navigieren.
Unsere Fotos wurden mit einer professionellen Weitwinkelkamera aufgenommen, was die Räume etwas größer erscheinen lässt. Der 360°-Rundgang bietet eine realistischere Darstellung der Raumgrößen. Bitte beachten Sie auch die Grundrisse und die Flächenbeschreibung.
Für Anfragen und Terminabsprachen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, gemeinsam einen passenden Termin für Sie zu finden.
# Ausstattung
- 244 Quadratmeter Wohnfläche
- 2304 Quadratmeter Grundstücksgröße
- 11 Zimmer
- 3 Stockwerke
- 3 Bäder (Dusche, Wanne?)
- 2 Carports
- 2 KFZ Freistellen
- 1 Garage
- Öl-Heizung im Keller aus dem Jahre 1997 von Viessmann
- voll unterkellert
- Mietverträge liegen vor
- Nebenkosten und Abrechnungen liegen vor
- Dach wurde 2012 erneuert
- Fenster wurden 2000 erneuert
- Schornstein offen und in Nutzung durch die Heizung
- Leitungen wurden 2000 erneuert
- Elektrik wurde 2000 erneuert
- Modernisierungen von 2000 bis 2023
- Wände aus Material Ziegel, 36er-Mauerwerk
Unter den Dokumenten, in dieser Anzeige, finden Sie weitere Unterlagen.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 5
Käuferprovision: Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Käufer-Provision beträgt 2,38 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 2304 m²
# Lagebeschreibung
Der Ortsteil Nachterstedt liegt im nordöstlichen Harzvorland in unmittelbarer Nachbarschaft des Ortsteils Stadt Hoym zwischen Aschersleben und Quedlinburg. Südwestlich von Nachterstedt fließt die untere Selke, den Norden des Gebietes nimmt der Concordiasee ein, ein im Endstadium rund 600 Hektar großes ehemaliges Tagebaurestloch, das heute als Badesee innerhalb des Harzer Seelands der Naherholung dient.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 204.5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2033-02-15
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1930
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: SI-448
Rechtliche Angaben
Impressum
Angaben gemäß § 5 TMG
Maik Sterling
Immoblienmakler und Immobilienverwalter
Drosselweg 4
06467 Aschersleben
Kontakt
Telefon: +49 (0) 15143129447
E-Mail: mail@sterling-immobilien.de
Gewerbeanmeldung
Die Gewerbeanmeldung nach § 34c GewO wurde am 01.08.2020 durch Gewerbeamt der Stadt Quedlinburg Markt 3 | 06484 Quedlinburg erteilt.
Aufsichtsbehörde
Stadt Quedlinburg
Markt 3 | 06484 Quedlinburg
www.quedlinburg.de
Angaben zur Berufshaftpflichtversicherung und Name und Sitz des Versicherers:
Hiscox SA
Niederlassung für Deutschland
Arnulfstraße 31
80636 München
Telefon: +49 89 545 801 100
Fax: +49 89 545 801 199
Geltungsraum der Versicherung: Deutschland
Vermoegensschadens-Haftpflichtversicherung fuer Immobilienmakler und Immobilienverwalter
Hiscox Versicherung HV.DSC.6713387
EU-Streitschlichtung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr.
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.
Verbraucherstreitbeilegung/Universalschlichtungsstelle
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
Kleinunternehmer i.S.d. § 19 UStG
Pflichtinformationen gemäß Artikel 12, 13 DSGVO
Im Falle des Erstkontakts sind wir gemäß Artt. 12, 13 DSGVO verpflichtet, Ihnen folgende datenschutzrechtliche Pflichtinformationen zur Verfügung zu stellen: Wenn Sie uns per E-Mail kontaktieren, verarbeiten wir Ihre personenbezogenen Daten nur, soweit an der Verarbeitung ein berechtigtes Interesse besteht (Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO), Sie in die Datenverarbeitung eingewilligt haben (Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO), die Verarbeitung für die Anbahnung, Begründung, inhaltliche Ausgestaltung oder Änderung eines Rechtsverhältnisses zwischen Ihnen und uns erforderlich ist (Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO) oder eine sonstige Rechtsnorm die Verarbeitung gestattet. Ihre personenbezogenen Daten verbleiben bei uns, bis Sie uns zur Löschung auffordern, Ihre Einwilligung zur Speicherung widerrufen oder der Zweck für die Datenspeicherung entfällt (z.B. nach abgeschlossener Bearbeitung Ihres Anliegens). Zwingende gesetzliche Bestimmungen – insbesondere steuer- und handelsrechtliche Aufbewahrungsfristen – bleiben unberührt. Sie haben jederzeit das Recht, unentgeltlich Auskunft über Herkunft, Empfänger und Zweck Ihrer gespeicherten personenbezogenen Daten zu erhalten. Ihnen steht außerdem ein Recht auf Widerspruch, auf Datenübertragbarkeit und ein Beschwerderecht bei der zuständigen Aufsichtsbehörde zu. Ferner können Sie die Berichtigung, Sperrung, Löschung und unter bestimmten Umständen die Einschränkung der Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten verlangen. Einzelheiten entnehmen Sie bitte der Datenschutzerklärung auf unserer Website: https://www.sterling-immobilien.de/datenschutz/. Unsere Kontaktdaten entnehmen Sie der E-Mail-Signatur oder dem Impressum.
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