Ein- oder Zweifamilienhaus in 39264 Schora - NUR 8 km von Zerbst

Es handelt sich hier um ein teilsaniertes Ein- oder Zweifamilienhaus (Generationshaus) auf einem großem Grundstück (1.900 m²)
mit 2 separaten Wohnungen die wieder verbunden werden können.

Wohnung 1 rechts mit 2 Zimmer, Küche u. Bad ca. 70 m² (Wohnzimmer ist mit Parkettboden ausgelegt)
Wohnung 2 links mit 4 Zimmer, Küche u. Bad ca. 130 m²

Das Dach wurde 2011 neu eingedeckt, die Fenster 1998 getauscht u. die Wasserleitungen 1995 erneuert. Die Kohleschwerkraft Zentralheizung aus dem Jahr 1980 muss auf jeden Fall erneuert werden!
Auf dem Grundstück befinden sich 2 Garagen, ausreichend Nebengebäude sowie 2 PKW Stellplätze.
Standort:
39264 Zerbst OT Schora, (Schora) Ringstraße 60

Die Courtage in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig

Energieausweis ausgestellt bis 30.04.2014
Gebäudetyp Wohngebäude Art des Energieausweises
Bedarfsausweis Ausstelldatum 10.03.2024 Gültig bis 09.03.2034
Endenergiebedarf (kWh/(m²·a)) 205,40
Wesentliche Energieträger Kohle
Baujahr lt. Energieausweis 1940
Zerbst/Anhalt mit seinen Ortsteilen ist eine Stadt mit ca. 24.000 Einwohnern im Landkreis Anhalt-Bitterfeld im Land Sachsen-Anhalt. Sie liegt ca. 13 km nördlich der mittleren Elbe, etwa auf halbem Wege zwischen der Landeshauptstadt Magdeburg und Wittenberg. Zerbst/Anhalt bildet mit insgesamt 21 Gemeinden nebst deren Ortsteilen eine Einheitsgemeinde.
Diverse mittelständische Unternehmen des Handwerks und des Dienstleistungsgewerbes sowie Unternehmen der Branchen Metallbau, Werkzeugmaschinenbau sowie Feinkostherstellung sind hier angesiedelt.
Die Stadt verfügt über eine gut entwickelte Infrastruktur. Kindergärten, Schulen, ärztliche Versorgung sowie Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden. Nächstgelegene größere Städte sind die Kreisstadt Köthen (ca. 40 km), Dessau-Roßlau (ca. 25 km), Wittenberg (ca. 44 km) oder die Landeshauptstadt Magdeburg (ca. 42 km Zerbst kreuzen sich die Bundesstraßen B184 (Leipzig-Magdeburg) und B187 a (Köthen-Zerbst). Die nächstgelegenen Autobahn-Anschlussstellen befinden sich etwa 25 km südöstlich an der A 9 sowie etwa 35 km nördlich an der A 2. Zerbst ist Halt für Regionalexpress- und Regionalbahnzüge der Bahnstrecke Biederitz-Dessau.
Alle genannten Informationen wurden den Angaben des Eigentümers entnommen, eine Haftung wird ausgeschlossen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.