Ein modernes Fachwerkhaus mit Wäldchen vor der Tür

# Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in Ihrer grünen Idylle bei Bremervörde.

Das charmante, 2011 in Holzständerbauweise errichtete Haus bietet Ihnen und Ihrer Familie auf über 180 m² ausreichend Platz. Es ist voll unterkellert und verfügt über eine moderne Raumaufteilung.

Insgesamt stehen zusätzlich zum Wohn-, Esszimmer noch drei Wohnräume, ein Abstellraum und zwei Duschbäder mit Fenster zur Verfügung.

Ein zauberhafter Garten mit einer wunderschönen Veranda runden das Angebot ab.

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Nähere Informationen erhalten Sie mit dem Exposé.

# Ausstattung
Einfamilienhaus
- Baujahr 2011
- Wohnfläche ca. 184 m²

- Wohn- Essbereich mit Kamin
- 3 Zimmer
- Einbauküche
- 2 Duschbäder mit Fenster
- voll unterkellert

- Doppelgarage

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Ich freue mich auf Ihre Anfrage

Herzliche Grüße, Paulina Mikolajczuk
Telefonnummer: 0170 - 680 4669

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 4
Objektzustand: neuwertig

Käuferprovision: 3,57%Käufer-Provision (inkl. 19 % ges. MwSt.)

Grundstücksfläche: ca. 690 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 60 m²

# Lagebeschreibung
Hönau-Lindorf liegt in Bremervörde, einer Stadt im niedersächsischen Landkreis Rotenburg (Wümme) und liegt etwa 50 Kilometer nordwestlich von Bremen.

Hönau-Lindorf ist ein ländlich geprägter Ortsteil, der von einer schönen Landschaft umgeben ist. Die Umgebung zeichnet sich durch Felder, Wiesen und Wälder aus und bietet somit vielfältige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Naturbeobachtungen. Der Bremervörder See und die Auen der nahen Oste bieten ein breites Angebot. Wie auch der kleine Hafen an der Oste mit seinem Anschluss zur Elbe und der Nordsee.

Der Ortsteil hat eine typisch dörfliche Struktur mit einigen Wohnhäusern, Bauernhöfen und kleinen Geschäften. Die Einwohner schätzen die ruhige und idyllische Atmosphäre sowie die Gemeinschaft untereinander.

Obwohl Hönau-Lindorf eher ländlich gelegen ist, ist die Bremervörde mit ihren Schulen aller Sekundarstufen, Museen, Einrichtungen und Geschäften des täglichen Bedarfs in kaum 5 Minuten mit dem Auto erreichbar. Das Angebot ist vielfältig und bietet vom Schwimmbad über diverse Feste und dem Bremervörder Kultursommer für jeden Geschmack etwas passendes. Die Verkehrsanbindung ist gut gewährleistet und dank der naheliegenden Bahnstation sind Bremen und Hamburg schnell zu erreichen.

Insgesamt ist Hönau-Lindorf ein Ort, der sowohl Ruhe und Natur als auch die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten bietet, was ihn zu einem attraktiven Wohnort für Menschen macht, die das Landleben schätzen, aber dennoch eine gute Anbindung an die Stadt wünschen.Entfernungen:
Kindergaerten 3,1 km
Grundschule 3,3 km
Realschule 5,1 km
Einkaufsmoeglichkeiten 4,3 km
Gymnasium 4,9 km
Fernbahnhof 4,6 km
Bus 0,3 km
Gaststaetten 2,3 km

# Sonstiges
Um Verzögerungen bei der Zusendung des Exposés zu dieser Liegenschaft zu vermeiden, bitte ich Sie, bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Anschrift, Telefonnummer sowie Ihre E-Mail-Adresse anzugeben.

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https://kensington-bremen.de

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben wird keine Gewähr übernommen.

Im Falle eines Kaufes verpflichtet sich der Käufer zur Zahlung einer Käuferprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer) des notariell beurkundeten Kaufpreises.
Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.
Jeder Kensington Finest Properties Sales Consultant und damit unabhängige Immobilienmakler ist ein rechtlich selbständiges Unternehmen bzw. handelt eigenverantwortlich. 

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 110 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2034-05-04
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: Kensington_KBR_793